令和 5年10月15日
6,850万円
ジオ桃山台レジデンス
ローレルコート桃山台ザハウスの売却相場と価格動向
ローレルコート桃山台ザハウスの建物情報
ローレルコート桃山台ザハウスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2013年1月
総戸数
54戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市竹見台4丁目1番5号
交通
桃山台駅より徒歩で5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建
築年月
2013年1月
総戸数
54戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
2013年4月築、総戸数54戸のマンションです。北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩約5分という利便性の高い立地にありながら、銀杏並木を抜けた丘の上に位置し、落ち着いた住環境が確保されています。全戸南向きで採光や通風に優れており、1フロア4戸を基本としたプライバシーに配慮したプランニングが特徴です。太陽光発電システムの導入やセキュリティ体制など、機能性にも長けており、交通利便性と良好な住環境を両立した資産価値の高い物件です。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ローレルコート桃山台ザハウスの成約事例
ローレルコート桃山台ザハウスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
竹見台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,900万円
～
7,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,715万円
平均㎡単価
相場の目安です
74.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
246.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：29件
76.48㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月 4日
5,100万円
桃山公園ロジュマン
令和 5年11月26日
6,280万円
ジオ桃山台レジデンス
令和 5年12月28日
1,900万円
千里竹見台団地
令和 6年 2月 5日
5,380万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 6年 2月25日
5,900万円
ジオ桃山台レジデンス
令和 6年 4月30日
5,300万円
ジオ桃山台レジデンス
令和 6年 5月18日
5,500万円
ジオ千里竹見台
令和 6年 5月28日
4,820万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 6年 7月27日
5,290万円
ヴィークコート桃山台
令和 6年 8月 5日
6,180万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 6年 9月29日
6,600万円
テラス千里・桃山台
令和 6年11月30日
6,480万円
ローレルコート桃山台 ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ
令和 6年12月15日
5,780万円
桃山台ヒルズ
令和 7年 1月25日
6,150万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 7年 1月26日
4,850万円
ジオ千里竹見台
令和 7年 2月 8日
6,730万円
テラス千里桃山台
令和 7年 2月16日
5,580万円
テラス千里・桃山台
令和 7年 2月22日
4,500万円
ジオ千里竹見台
令和 7年 3月22日
5,800万円
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
令和 7年 5月10日
5,980万円
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
令和 7年 5月18日
6,000万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 7年 6月 8日
5,580万円
ローレルコート桃山台 ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ
令和 7年 8月 4日
5,350万円
ジオ千里竹見台
令和 7年 8月31日
5,250万円
ヴィークコート桃山台
令和 7年12月27日
7,300万円
テラス千里・桃山台
令和 7年12月15日
6,380万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 8年 4月26日
6,450万円
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
令和 8年 5月16日
6,480万円
ジオ千里竹見台
周辺マンションとの比較
竹見台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
竹見台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
5,909万円
平均㎡単価
82.0万円/㎡
平均専有面積
72.14㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 6分
築年
2019年（令和 1年） 9月
ジオ千里竹見台
5,336万円
平均㎡単価
73.7万円/㎡
平均専有面積
72.62㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 3分
築年
2011年（平成23年） 5月
ジオ桃山台レジデンス
6,083万円
平均㎡単価
77.3万円/㎡
平均専有面積
78.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 5分
築年
2020年（令和 2年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ローレルコート桃山台ザハウスの売却で失敗しないためのポイント
ローレルコート桃山台ザハウスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ローレルコート桃山台ザハウスの売却でよくあるご質問
ローレルコート桃山台ザハウスはいくらくらいで売却できますか？
ローレルコート桃山台ザハウスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ローレルコート桃山台ザハウスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ローレルコート桃山台ザハウスの売却をご検討中の方へ
ローレルコート桃山台ザハウスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418