令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンションの売却相場と価格動向
カネボウ三ツ池台マンションの建物情報
カネボウ三ツ池台マンションの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1973年11月
総戸数
160戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東豊中町4丁目1番45号
交通
桃山台駅よりバスで7分
豊中駅よりバスで8分
豊中駅よりバスで8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
1973年11月
総戸数
160戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
鐘紡不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
カネボウ三ツ池台マンションは、三ツ池台エリアの落ち着いた住宅地に位置し、周囲の街並みと調和した穏やかな住環境が魅力です。周辺は戸建てや中低層住宅が中心となっており、騒音や人通りが少なく、日常を静かに過ごしたい方に向いた立地です。計画的に整えられたエリアのため、道路や敷地にゆとりがあり、圧迫感を感じにくい点も特徴のひとつです。生活施設は無理のない距離感で利用しやすく、日々の暮らしを安定して支えてくれます。派手さはありませんが、住環境重視で長く安心して暮らせるマンションをお探しの方に適した一棟です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
カネボウ三ツ池台マンションの成約事例
カネボウ三ツ池台マンションの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
877万円
～
1,477万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,177万円
平均㎡単価
成約事例ベース
17.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
14件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
57.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.77㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,240万円
～
1,290万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
カネボウ三ツ池台マンションの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月13日
1,750万円
令和 6年11月29日
850万円
令和 6年 1月28日
900万円
令和 5年12月10日
1,350万円
カネボウ三ツ池台マンションの成約事例をさらに見る（残り9件）
令和 5年 9月 1日
1,380万円
令和 5年 6月12日
1,200万円
令和 5年 5月31日
1,680万円
令和 3年 7月25日
1,190万円
令和 2年 9月18日
950万円
令和 2年 6月25日
900万円
令和 2年 3月16日
850万円
令和 2年 1月13日
1,100万円
令和 1年 9月28日
1,080万円
周辺エリアの相場
東豊中町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,001万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 5年11月26日
840万円
豊中スカイハイツ
令和 5年12月10日
1,350万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 5年12月25日
3,500万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月13日
4,230万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 6年 1月28日
900万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 6年 1月31日
3,600万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 2月18日
3,500万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ六番館
令和 6年 3月17日
3,100万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 6月16日
3,800万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 7月21日
1,300万円
豊中スカイハイツ
令和 6年 9月21日
3,280万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ八番館
令和 6年 9月26日
1,200万円
豊中スカイハイツ
令和 6年10月27日
3,100万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ弐番館
令和 6年11月 2日
3,650万円
東豊中クラスヒルズブライトヒル
令和 6年11月30日
3,200万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ七番館
令和 6年11月29日
850万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 7年 1月10日
2,550万円
ロイヤルハイツ千里中央
令和 7年 2月28日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 7年 3月 2日
3,800万円
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズ
令和 7年 3月15日
700万円
東豊中レックスマンション
令和 7年 3月30日
2,580万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 3月31日
2,500万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 3月31日
4,280万円
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
令和 7年 4月18日
1,980万円
グリーンエクセル東豊中
令和 7年 5月16日
3,998万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 5月17日
2,380万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 5月25日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 6月 9日
3,340万円
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
令和 7年 7月20日
2,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 7月21日
5,350万円
ザ・レジデンス豊中Ｆ棟
令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 7月27日
4,490万円
東豊中クラスヒルズ・センターヒル
令和 7年 9月 6日
1,330万円
東豊中台マンション
令和 7年 9月27日
4,900万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 9月30日
3,980万円
ロジュマン東豊中
令和 7年10月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中【★リノベ済★広告可★鍵現地】
令和 7年10月25日
5,150万円
ザ レジデンス豊中Ｅ棟
令和 7年10月20日
3,190万円
レオ東豊中二号棟
令和 7年11月24日
4,480万円
グランドメゾン東豊中ＥＡＳＴ参番館
令和 7年11月24日
4,340万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 7年11月28日
4,300万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 8年 1月31日
5,480万円
ザ レジデンス豊中Ｆ棟
令和 8年 2月13日
1,750万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 3月23日
2,980万円
セントラル東豊中
令和 8年 4月 6日
4,440万円
ザ・レジデンス豊中Ｂ棟
周辺マンションとの比較
東豊中町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
カネボウ三ツ池台マンションは、東豊中町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
カネボウ三ツ池台マンション
1,230万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
1973年（昭和48年）11月
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
3,970万円
平均㎡単価
54.6万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 3分/バス 10分
築年
2012年（平成24年） 4月
豊中スカイハイツ
1,208万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
67.42㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 6分
築年
1972年（昭和47年） 2月
藤和ライブタウン東豊中
2,050万円
平均㎡単価
27.1万円/㎡
平均専有面積
76.16㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 15分
築年
1985年（昭和60年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
カネボウ三ツ池台マンションの売却で失敗しないためのポイント
カネボウ三ツ池台マンションのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
カネボウ三ツ池台マンションの売却でよくあるご質問
カネボウ三ツ池台マンションのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
カネボウ三ツ池台マンションの売却をご検討中の方へ
カネボウ三ツ池台マンションの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418