令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中の売却相場と価格動向
セントラルパレス東豊中の建物情報
セントラルパレス東豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
2000年3月
総戸数
22戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東豊中町2丁目6番60号
交通
少路駅より徒歩で11分
千里中央駅より徒歩で18分
千里中央駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建 地下1階
築年月
2000年3月
総戸数
22戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
セントラルハウジング、竹之内建設
施工会社
太平工業
管理会社
合人社計画研究所
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
セントラルパレス東豊中は、豊中市東豊中町2丁目に位置する2000年築の鉄筋コンクリート造4階建・全22戸の分譲マンションです。用途地域は第一種低層住居専用地域で、周辺は戸建や低層住宅が並ぶ落ち着いた住宅環境となっています。最寄り駅は大阪モノレール「少路駅」で徒歩約10分、千里中央駅へも徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。 専有面積はおよそ77㎡から100㎡超まで幅があり、3LDK〜4LDKのゆとりあるファミリー向けプランが中心です。外観はタイル貼りで高級感があり、エントランスにも落ち着いた質感が感じられる仕様です。共用設備としてはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを備えており、日常の利便性と安心感に配慮されています。敷地内に駐車場と駐輪場も設けられており、自動車利用が前提の家庭にも適した環境です。 室内は収納量が多く、ゆとりあるLDK配置や採光を確保した設計が特徴です。浴室暖房乾燥機など一部設備は当時としてはグレードの高い仕様が導入されており、ファミリー層に使い勝手のよいつくりになっています。周辺にはスーパー、コンビニ、医療機関、教育施設が揃い、生活利便性と子育て環境のバランスがよいエリアです。 学区は東豊台小学校と第十一中学校で、いずれも徒歩圏内です。総戸数22戸のため大規模マンションほどの共用サービスはありませんが、そのぶん静かに暮らしたい世帯や落ち着いた住環境を求める層に向いています。立地の傾斜などから、駅までの道のりをやや長く感じる場合もありますが、低層住宅地の落ち着きとゆとりある住空間を重視するファミリーに適したマンションといえます。
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入力条件をもとにした目安です
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マイナス査定・確認が必要な要素
セントラルパレス東豊中の成約事例
セントラルパレス東豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,817万円
～
3,417万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,117万円
平均㎡単価
成約事例ベース
34.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年7月
平均坪単価
坪換算
114.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
89.58㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,270万円
～
3,430万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
セントラルパレス東豊中の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月31日
2,500万円
令和 5年 5月31日
3,500万円
周辺エリアの相場
東豊中町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,001万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 5年11月26日
840万円
豊中スカイハイツ
令和 5年12月10日
1,350万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 5年12月25日
3,500万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月13日
4,230万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 6年 1月28日
900万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 6年 1月31日
3,600万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 2月18日
3,500万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ六番館
令和 6年 3月17日
3,100万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 6月16日
3,800万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 7月21日
1,300万円
豊中スカイハイツ
令和 6年 9月21日
3,280万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ八番館
令和 6年 9月26日
1,200万円
豊中スカイハイツ
令和 6年10月27日
3,100万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ弐番館
令和 6年11月 2日
3,650万円
東豊中クラスヒルズブライトヒル
令和 6年11月30日
3,200万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ七番館
令和 6年11月29日
850万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 7年 1月10日
2,550万円
ロイヤルハイツ千里中央
令和 7年 2月28日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 7年 3月 2日
3,800万円
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズ
令和 7年 3月15日
700万円
東豊中レックスマンション
令和 7年 3月30日
2,580万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 3月31日
2,500万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 3月31日
4,280万円
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
令和 7年 4月18日
1,980万円
グリーンエクセル東豊中
令和 7年 5月16日
3,998万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 5月17日
2,380万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 5月25日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 6月 9日
3,340万円
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
令和 7年 7月20日
2,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 7月21日
5,350万円
ザ・レジデンス豊中Ｆ棟
令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 7月27日
4,490万円
東豊中クラスヒルズ・センターヒル
令和 7年 9月 6日
1,330万円
東豊中台マンション
令和 7年 9月27日
4,900万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 9月30日
3,980万円
ロジュマン東豊中
令和 7年10月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中【★リノベ済★広告可★鍵現地】
令和 7年10月25日
5,150万円
ザ レジデンス豊中Ｅ棟
令和 7年10月20日
3,190万円
レオ東豊中二号棟
令和 7年11月24日
4,480万円
グランドメゾン東豊中ＥＡＳＴ参番館
令和 7年11月24日
4,340万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 7年11月28日
4,300万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 8年 1月31日
5,480万円
ザ レジデンス豊中Ｆ棟
令和 8年 2月13日
1,750万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 3月23日
2,980万円
セントラル東豊中
令和 8年 4月 6日
4,440万円
ザ・レジデンス豊中Ｂ棟
周辺マンションとの比較
東豊中町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
セントラルパレス東豊中は、東豊中町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
セントラルパレス東豊中
2,925万円
平均㎡単価
35.1万円/㎡
平均専有面積
83.02㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 11分
築年
2000年（平成12年） 2月
カネボウ三ツ池台マンション
1,230万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
1973年（昭和48年）11月
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
3,970万円
平均㎡単価
54.6万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 3分/バス 10分
築年
2012年（平成24年） 4月
豊中スカイハイツ
1,208万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
67.42㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 6分
築年
1972年（昭和47年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
セントラルパレス東豊中の売却で失敗しないためのポイント
セントラルパレス東豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
セントラルパレス東豊中の売却でよくあるご質問
セントラルパレス東豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
セントラルパレス東豊中の売却をご検討中の方へ
セントラルパレス東豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418