令和 5年11月26日
1,350万円
豊中スカイハイツ
ステイツ東豊中碧のリーフの売却相場と価格動向
ステイツ東豊中碧のリーフの建物情報
ステイツ東豊中碧のリーフの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1999年1月
総戸数
41戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東豊中町5丁目11番20号
交通
桃山台駅より徒歩で18分
桃山台駅よりバスで5分
桃山台駅よりバスで5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
1999年1月
総戸数
41戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
南海辰村建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ステイツ東豊中碧のリーフは、豊中市東豊中町5丁目に位置する1999年築の鉄筋コンクリート造7階建・全41戸の分譲マンションです。周辺は落ち着いた住宅街で、緑や公園が点在する住環境が整っています。駅からはやや距離があるものの、静かな立地を好むファミリーに適したマンションです。 住戸は73㎡台から120㎡超まで幅があり、3LDK～5LDKなど広めの間取りが中心で、ゆとりある空間設計が特徴です。収納量も多く、LDKを広く確保したタイプや、採光を意識した住戸配置など、居住性を重視したプランが揃っています。外観はタイル貼りで落ち着いた質感があり、全体として上品な印象の建物です。 共用設備にはオートロック、エレベーター、宅配ボックス、敷地内駐車場、駐輪場が備わっており、日常の利便性に配慮されています。管理は日勤体制で行われており、共用部の清掃・維持管理が行き届きやすい点も特徴の一つです。規模は中規模クラスで、生活音やプライバシーの面でも過度な混雑が少ない環境です。 周辺にはスーパー、ドラッグストア、医療機関、教育施設が揃い、生活利便性と子育て環境のバランスが良好です。小学校区は東豊中小学校、中学校区は第十五中学校で、いずれも徒歩圏内に位置します。通学距離の安心感から、特に子育て世帯に選ばれやすいマンションです。 ペットの飼育については、規約によって一定の条件を満たせば飼育可能とされており、ペットとの生活を希望する家庭にも向いています。周辺に公園が多いことも、日常の散歩や子ども・ペットとの利用に相性が良いポイントです。 総合すると、このマンションは「静かな住環境」「ゆとりある広い住戸」「生活利便と学校区の良さ」「バランスの取れた共用設備」を備えたファミリー向けの住まいであり、東豊中エリアの中でも人気を得やすい物件といえます。
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ステイツ東豊中碧のリーフの成約事例
ステイツ東豊中碧のリーフの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
東豊中町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,001万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
840万円
豊中スカイハイツ
令和 5年12月10日
1,350万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 5年12月25日
3,500万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月13日
4,230万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 6年 1月28日
900万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 6年 1月31日
3,600万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 2月18日
3,500万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ六番館
令和 6年 3月17日
3,100万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 6月16日
3,800万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 7月21日
1,300万円
豊中スカイハイツ
令和 6年 9月21日
3,280万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ八番館
令和 6年 9月26日
1,200万円
豊中スカイハイツ
令和 6年10月27日
3,100万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ弐番館
令和 6年11月 2日
3,650万円
東豊中クラスヒルズブライトヒル
令和 6年11月30日
3,200万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ七番館
令和 6年11月29日
850万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 7年 1月10日
2,550万円
ロイヤルハイツ千里中央
令和 7年 2月28日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 7年 3月 2日
3,800万円
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズ
令和 7年 3月15日
700万円
東豊中レックスマンション
令和 7年 3月30日
2,580万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 3月31日
2,500万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 3月31日
4,280万円
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
令和 7年 4月18日
1,980万円
グリーンエクセル東豊中
令和 7年 5月16日
3,998万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 5月17日
2,380万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 5月25日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 6月 9日
3,340万円
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
令和 7年 7月20日
2,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 7月21日
5,350万円
ザ・レジデンス豊中Ｆ棟
令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 7月27日
4,490万円
東豊中クラスヒルズ・センターヒル
令和 7年 9月 6日
1,330万円
東豊中台マンション
令和 7年 9月27日
4,900万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 9月30日
3,980万円
ロジュマン東豊中
令和 7年10月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中【★リノベ済★広告可★鍵現地】
令和 7年10月25日
5,150万円
ザ レジデンス豊中Ｅ棟
令和 7年10月20日
3,190万円
レオ東豊中二号棟
令和 7年11月24日
4,480万円
グランドメゾン東豊中ＥＡＳＴ参番館
令和 7年11月24日
4,340万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 7年11月28日
4,300万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 8年 1月31日
5,480万円
ザ レジデンス豊中Ｆ棟
令和 8年 2月13日
1,750万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 3月23日
2,980万円
セントラル東豊中
令和 8年 4月 6日
4,440万円
ザ・レジデンス豊中Ｂ棟
周辺マンションとの比較
東豊中町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東豊中町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
カネボウ三ツ池台マンション
1,230万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
1973年（昭和48年）11月
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
3,970万円
平均㎡単価
54.6万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 3分/バス 10分
築年
2012年（平成24年） 4月
豊中スカイハイツ
1,208万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
67.42㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 6分
築年
1972年（昭和47年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ステイツ東豊中碧のリーフの売却で失敗しないためのポイント
ステイツ東豊中碧のリーフは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ステイツ東豊中碧のリーフの売却でよくあるご質問
ステイツ東豊中碧のリーフはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ステイツ東豊中碧のリーフの売却をご検討中の方へ
ステイツ東豊中碧のリーフの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418