令和 5年 3月19日
4,200万円
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却相場と価格動向
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの建物情報
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2009年1月
総戸数
205戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市南桜塚2丁目13番1号
交通
曽根駅より徒歩で9分
岡町駅より徒歩で12分
岡町駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上12階建 地下1階
築年月
2009年1月
総戸数
205戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
東京建物、三菱電機ライフサービス、名鉄不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
「ブリリア豊中南桜塚レジデンス」は、整った住宅街に位置し、落ち着いた街並みと生活利便がバランスよく整った住環境が魅力です。敷地内にはオートロックや宅配ボックスなど、日常の利便性と安心感を支える設備がしっかり設けられており、不在時の荷物受取や防犯面でも安心感があります。また、フィットネススタジオやコミュニティサロン、ゲストスイートといった共用施設が生活に彩りを添え、暮らしの幅を広げてくれます。周辺にはスーパーや教育施設、公園などが揃い、日々の生活動線も無理なく確保されています。程よい緑と生活利便が共存する環境の中で、穏やかで快適な暮らしを実現したい方に適した住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの成約事例
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,153万円
～
4,753万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,453万円
平均㎡単価
成約事例ベース
55.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年3月
平均坪単価
坪換算
181.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.04㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,680万円
～
4,900万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年12月 4日
3,980万円
令和 2年 7月 9日
5,750万円
令和 2年 5月31日
3,880万円
周辺エリアの相場
南桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,300万円
～
6,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,065万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
137.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：16件
71.83㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月 3日
1,880万円
ユニハイム桜塚
令和 6年 5月26日
1,780万円
南桜塚ハイツ
令和 6年 7月 7日
2,000万円
ローレルコート桜塚
令和 6年 9月15日
3,980万円
プラウド豊中南桜塚
令和 6年10月25日
3,300万円
ネオグランデ豊中・南桜塚
令和 6年12月 8日
6,500万円
ブランズ豊中南桜塚
令和 6年12月15日
1,550万円
ユニハイム桜塚
令和 6年12月19日
4,980万円
Ｂｒｉｌｌｉａ豊中南桜塚レジデンス
令和 7年 1月31日
1,300万円
南桜塚ハイツ
令和 7年 3月22日
1,590万円
ユニハイム桜塚
令和 7年 3月30日
2,350万円
南桜塚ハイツ
令和 7年 7月21日
2,280万円
南桜塚ハイツ
令和 7年11月20日
1,300万円
ユニハイム桜塚
令和 8年 1月16日
4,980万円
プラウド豊中南桜塚
令和 8年 1月17日
2,490万円
南桜塚ハイツ
令和 8年 2月10日
6,780万円
ブランズ豊中南桜塚
周辺マンションとの比較
南桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
南桜塚周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
南桜塚ハイツ
2,040万円
平均㎡単価
27.5万円/㎡
平均専有面積
74.54㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 9分
築年
1974年（昭和49年） 3月
ユニハイム桜塚
1,580万円
平均㎡単価
24.7万円/㎡
平均専有面積
64.07㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 9分
築年
1976年（昭和51年） 6月
ブランズ豊中南桜塚
6,640万円
平均㎡単価
78.5万円/㎡
平均専有面積
84.65㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年
2016年（平成28年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却で失敗しないためのポイント
ブリリア豊中南桜塚レジデンスのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却でよくあるご質問
ブリリア豊中南桜塚レジデンスのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却をご検討中の方へ
ブリリア豊中南桜塚レジデンスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418