令和 8年 2月10日
6,780万円
ブランズ豊中南桜塚の売却相場と価格動向
ブランズ豊中南桜塚の建物情報
ブランズ豊中南桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2016年2月
総戸数
43戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市南桜塚2丁目9番7号
交通
曽根駅より徒歩で10分
岡町駅より徒歩で11分
岡町駅より徒歩で11分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2016年2月
総戸数
43戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産、日本郵便
施工会社
石黒建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
「ブランズ豊中南桜塚」は、緑豊かで整った住宅街の中に位置し、日常の生活利便と落ち着いた暮らしを両立できる住まいです。敷地内のエントランスホールにはゆとりある談話スペースがあり、住人同士のちょっとした交流にも配慮されています。また、オートロックや宅配ボックスといった基本的な設備が整っており、防犯性・利便性の両面で安心感があります。近隣にはスーパーや公園、小学校・中学校などが徒歩圏に揃い、日常の買い物や通学もスムーズです。屋上緑化を施した外観や品格あるデザインも印象的で、静かで快適な住環境を求める方に適したマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブランズ豊中南桜塚の成約事例
ブランズ豊中南桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
6,340万円
～
6,940万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,640万円
平均㎡単価
成約事例ベース
78.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
259.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
84.65㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
6,970万円
～
7,300万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブランズ豊中南桜塚の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年12月 8日
6,500万円
周辺エリアの相場
南桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,300万円
～
6,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,065万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
137.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：16件
71.83㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月 3日
1,880万円
ユニハイム桜塚
令和 6年 5月26日
1,780万円
南桜塚ハイツ
令和 6年 7月 7日
2,000万円
ローレルコート桜塚
令和 6年 9月15日
3,980万円
プラウド豊中南桜塚
令和 6年10月25日
3,300万円
ネオグランデ豊中・南桜塚
令和 6年12月 8日
6,500万円
ブランズ豊中南桜塚
令和 6年12月15日
1,550万円
ユニハイム桜塚
令和 6年12月19日
4,980万円
Ｂｒｉｌｌｉａ豊中南桜塚レジデンス
令和 7年 1月31日
1,300万円
南桜塚ハイツ
令和 7年 3月22日
1,590万円
ユニハイム桜塚
令和 7年 3月30日
2,350万円
南桜塚ハイツ
令和 7年 7月21日
2,280万円
南桜塚ハイツ
令和 7年11月20日
1,300万円
ユニハイム桜塚
令和 8年 1月16日
4,980万円
プラウド豊中南桜塚
令和 8年 1月17日
2,490万円
南桜塚ハイツ
令和 8年 2月10日
6,780万円
ブランズ豊中南桜塚
周辺マンションとの比較
南桜塚周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ブランズ豊中南桜塚は、南桜塚周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ブランズ豊中南桜塚
6,640万円
平均㎡単価
78.5万円/㎡
平均専有面積
84.65㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年
2016年（平成28年） 2月
南桜塚ハイツ
2,040万円
平均㎡単価
27.5万円/㎡
平均専有面積
74.54㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 9分
築年
1974年（昭和49年） 3月
ユニハイム桜塚
1,580万円
平均㎡単価
24.7万円/㎡
平均専有面積
64.07㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 9分
築年
1976年（昭和51年） 6月
プラウド豊中南桜塚
4,480万円
平均㎡単価
62.0万円/㎡
平均専有面積
72.24㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 13分
築年
2009年（平成21年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブランズ豊中南桜塚の売却で失敗しないためのポイント
ブランズ豊中南桜塚のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ブランズ豊中南桜塚の売却でよくあるご質問
ブランズ豊中南桜塚のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ブランズ豊中南桜塚の売却をご検討中の方へ
ブランズ豊中南桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418