◆ 原田元町（はらだもとまち）ってどんなところ？
原田元町は、豊中市の西部に位置し、阪急宝塚線「曽根駅」「岡町駅」が利用可能な住宅エリアです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、生活の利便性が高い一方で、住宅街は落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らせる環境が魅力です。

また、国道176号線や阪神高速11号池田線へのアクセスも良く、車通勤にも便利な立地です。近隣には小・中学校、公園、医療機関なども充実しており、子育て世帯からシニア層まで幅広く人気があります。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？

【一戸建て（中古）】
坪単価：約40万〜63万円
👉 駅徒歩圏・南向き・築浅・リフォーム済は高評価

【土地】
坪単価：約42万〜68万円
👉 整形地・南向き・前面道路が広い土地は高値傾向

【分譲マンション】
㎡単価：約23万〜37万円
👉 駅徒歩圏・管理状態良好・築浅マンションが人気

※原田元町は、駅距離や道路付け、周辺環境の利便性によって査定額の差が出やすい地域です。

◆ 実際の売却事例

・中古戸建（築25年・土地95㎡）
　成約価格：約3,250万円（曽根駅徒歩13分・外壁塗装済）

・土地（約110㎡・整形地・南向き）
　成約価格：約4,580万円（曽根駅徒歩10分）

・分譲マンション（築18年・3LDK・72㎡）
　成約価格：約2,680万円（岡町駅徒歩圏・管理良好）

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 阪急「曽根駅」「岡町駅」の2駅利用が可能
✅ 国道176号線・阪神高速が近く車アクセスも抜群
✅ 学校・公園・買い物施設が整い、子育て世帯に人気
✅ 南向き・整形地・駅近物件は特に高値が期待できる

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 駅からの距離
徒歩圏内（10分以内）は需要が高く査定UP。

🔸 周辺施設の充実度
スーパー・ドラッグストア・公園の近さは好印象。

🔸 建物や土地のメンテナンス状況
外壁・屋根の塗装、設備更新などは評価対象。

🔸 マンションの場合
管理組合の運営体制や修繕履歴も大きな査定要素。

◆ まとめ｜原田元町の売却は地域密着の不動産会社へ
原田元町は、利便性と落ち着いた住環境を両立した人気の住宅エリアです。駅徒歩圏や整形地・南向きの物件は特に高値での売却が期待できます。

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