◆ 服部寿町（はっとりことぶきちょう）ってどんなところ？
服部寿町は、豊中市の南部に位置し、阪急宝塚線「服部天神駅」や「庄内駅」、さらに大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」などへのアクセスが可能な住宅エリアです。大阪市や吹田市に隣接しており、梅田・新大阪方面への通勤・通学に便利な立地が特徴です。

周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、商店街などの生活施設が整い、日常の利便性は高めです。また、自転車圏内には「服部緑地公園」があり、自然を身近に感じられる住環境が広がっています。住宅は一戸建てを中心に、分譲マンションやアパートも多く、多世代のライフスタイルに対応できる地域です。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
服部寿町の不動産価格は、土地の面積・接道条件・建物の築年数や状態によって変動します。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは階数・向き・築年数・修繕履歴などにより価格が大きく変動します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 大阪市・吹田市方面へのアクセスが良好
✅ 阪急「服部天神駅」が最寄りで梅田へ直通可能
✅ スーパー・商店街・飲食店が徒歩圏に充実
✅ 服部緑地公園が近く、ファミリー層にも人気

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道条件や土地の形状
南向き・整形地・角地は高評価。旗竿地や細長い土地は評価が下がりやすい。

🔸 建物の築年数とリフォーム履歴
築古でも外壁塗装や水回りリフォームなどがある場合はプラス査定に。

🔸 用途地域や建ぺい率・容積率
第一種住居地域や準工業地域などの指定により、建築可能用途やボリュームが価格に直結。

🔸 マンションの管理体制や修繕履歴
修繕積立金や大規模修繕履歴が整った物件は買主に安心感を与え、価格も安定。

◆ まとめ｜服部寿町の売却は地域密着のプロにご相談を！
服部寿町は、大阪市や吹田市に近接し、生活利便性と自然環境の両方を兼ね備えた人気エリアです。交通アクセス・商業施設・公園環境のバランスが良く、幅広い世代に支持されています。

不動産売却を成功させるには、物件の特性に加え、地域の需要や市況を反映した査定が不可欠です。

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