◆ 今在家（いまざいけ）ってどんなところ？
今在家は、豊中市の南西部に位置し、阪急宝塚線「庄内駅」や「服部天神駅」、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」などへのアクセスが良好な住宅エリアです。大阪市淀川区や吹田市に隣接しており、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなどの生活施設が揃っており、日常生活に不自由がありません。さらに庄内幸町公園などの緑地も近く、落ち着いた住環境が広がっています。住宅は一戸建てを中心に、低層マンションやアパートも混在し、幅広いライフスタイルに対応できる地域です。

◆ 一戸建て・土地・マンションの価格相場は？
今在家の不動産価格は、土地の形状・接道条件・建物の築年数や状態によって変動します。2025年現在の参考相場は以下の通りです。

※マンションは階数・築年数・向き・管理状況などにより価格が大きく変動します。

◆ 売却前に押さえておきたい地域の特徴とは？
✅ 大阪市や吹田市方面へのアクセスが良好
✅ 庄内駅・服部天神駅・江坂駅が利用可能で交通利便性が高い
✅ スーパーや飲食店が徒歩圏に揃い、生活のしやすさが魅力
✅ 公園や緑地も多く、ファミリー層やシニア層に人気

◆ 査定時のポイントとは？
🔸 接道条件や土地の形状
角地・南向き・幅員の広い道路に面している場合は高評価。旗竿地や不整形地はマイナス要因になることも。

🔸 建物の築年数とメンテナンス履歴
築年数が古くても、外壁塗装・屋根補修・水回りリフォームなどの履歴があればプラス査定に。

🔸 用途地域や建ぺい率・容積率
第一種住居地域や準工業地域など、用途地域による建築制限が価格に影響。

🔸 マンションの場合は管理状況・修繕履歴
管理体制が良く、修繕計画や積立金がしっかりしている物件は買主の信頼度が高く、査定額も上昇しやすい。

◆ まとめ｜今在家の売却は地域密着のプロにご相談を！
今在家は、大阪市や吹田市に近接した利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた人気のエリアです。電車・車のどちらでもアクセスが良好で、幅広い世代に支持されています。

不動産売却を成功させるには、立地や建物状態だけでなく、地域特性や市況を踏まえた精度の高い査定が重要です。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**では、豊中市に精通したスタッフが丁寧な無料査定をご提供します。安心して売却をご検討いただけます。

📩 無料査定・ご相談はこちら
👉 https://toyonaka-fudosan.com/form