■二葉町ってどんなところ？

豊中市二葉町（ふたばちょう）は、市の南東部に位置し、阪急「神崎川駅」や「庄内駅」が徒歩圏内の住宅街です。
準工業地域が多く、戸建住宅とともに工場・倉庫なども点在しており、比較的価格帯は抑えめ。
近隣には「豊南小学校」「神州ひまわり保育園」などの教育施設や、小規模なスーパーもあり、暮らしやすい落ち着いた環境が整っています。
また、神崎川や新三国橋にも近く、大阪市方面へのアクセスも良好な立地です。

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■二葉町の不動産相場（2025年現在）

種別	相場価格の目安
土地（坪単価）	約 40万〜50万円／坪
中古戸建（築20〜30年）	約 2,000万〜2,600万円
新築戸建（建売）	約 3,300万〜4,000万円
土地面積の傾向	約 70〜90㎡台が中心

※駅距離・前面道路幅員・土地の形状・接道条件により価格は変動します。

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■売却時の注意点・アピールポイント

・準工業地域に指定されているため、周辺環境（工場や交通量など）について購入検討者に丁寧な説明が必要です。
・前面道路が広い・整形地・駅徒歩圏といった条件が揃えば、建売業者からの問い合わせも見込め、高値売却が期待できます。
・築古物件の場合は、解体更地渡しや、収益物件としての提案も視野に入れると売却の幅が広がります。

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■まとめ

豊中市二葉町は、大阪市に近く生活利便性が高い一方、準工業地域であるため価格は比較的リーズナブル。
土地形状や接道条件次第では、エリア特有の需要を生かして有利な売却が可能です。

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