その価格、合ってますか?豊中市の不動産売却のコツ
はじめに
「このマンション、いくらで売れる?」
「近所の家が思ったより高く売れていたけど、自分の家も?」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は豊中市で不動産を高く・スムーズに売却するためのコツをわかりやすく解説します。
1. 相場を正しく知ることが、第一歩
不動産は、同じエリアでも「階数」「日当たり」「管理状況」などで大きく価格が変わります。
ポータルサイトの情報だけで判断せず、実際の成約価格データをもとに相場を把握することが大切です。
豊中市内の価格傾向(2025年現在)例:
- 少路・東豊中:築浅マンションは4,000万円台後半も
- 庄内・服部:築20年以上の3LDKで2,500〜3,200万円前後が目安
- 新築と中古で「1,000万円以上」の差もザラです
2. 査定額と売出価格は“戦略的に”分ける
不動産会社の「査定額」は、あくまで目安。
実際に売り出す価格は、売主様のご希望・時期・物件の魅力をふまえて調整していきます。
特に豊中市のような需要のある地域では、
「まずは少し高めに出して反応を見る」という方法も有効です。
ただし高すぎると長期化する恐れもあるので、市場とバランスを取ることがカギになります。
3. 信頼できる不動産会社を選ぶ
「どこに依頼しても一緒」と思っていませんか?
実は、地域密着型の会社と大手仲介会社では得意分野が異なります。
Goofee HOMEでは、豊中市内の成約事例や近隣動向に精通しており、
「このエリアではこうすれば高く売れる」という具体的な戦略提案が可能です。
売却活動においても、ポータルサイト掲載・内覧対応・写真撮影などをしっかりサポートいたします。
4. 査定だけでもOK。資料も無料で差し上げます
「売却はまだ先だけど…」「まずは価格だけ知りたい」
そんな方には、簡易査定や訪問不要のオンライン査定もご用意しています。
また、以下の無料資料もご希望の方にお送りしています。
不動産売却ガイドブック(流れ・注意点を分かりやすく解説)
自己紹介チラシ(担当:北原の人柄や過去の実績)
まとめ
不動産売却で後悔しないためには、
「相場を知る」→「適正な価格設定」→「信頼できるパートナー選び」
この3つがとても重要です。
Goofee HOMEでは、豊中市の売却事情に詳しい担当者が、直接対応いたします。
「この価格、合ってますか?」と不安をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418