令和 7年 1月12日
4,100万円
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却相場と価格動向
プレサンスロジェ豊中曽根東町の建物情報
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2014年8月
総戸数
24戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市曽根東町6丁目3番10号
交通
曽根駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
2014年8月
総戸数
24戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
プレサンスロジェ豊中曽根東町は、落ち着いた住宅街に位置しながら、周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店などがそろう生活利便性の高さが魅力です。徒歩圏には豊島公園やバラ園など、自然を身近に感じられるスポットも多く、子どもとの外遊びや散策が楽しめる環境が整っています。街並みは整然としており、車通りも比較的落ち着いているため、静かに暮らしたい方にも適したロケーション。学区は中豊島小学校・第四中学校で、ファミリーからの評価も高い地域です。利便性・自然環境・住み心地のバランスに優れ、幅広い層に支持されるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
プレサンスロジェ豊中曽根東町の成約事例
プレサンスロジェ豊中曽根東町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,445万円
～
4,045万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,745万円
平均㎡単価
成約事例ベース
53.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年1月
平均坪単価
坪換算
177.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.65㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,930万円
～
4,120万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 7月30日
3,390万円
周辺エリアの相場
曽根東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
5,400万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,101万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
142.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：32件
70.90㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
4,100万円
サンマンションアトレ豊中曽根
令和 5年10月31日
2,050万円
コボリマンション豊中
令和 6年 1月20日
4,880万円
サンマンションアトレ豊中曽根
令和 6年 3月24日
4,980万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年 4月14日
2,160万円
曽根ハイツ
令和 6年 4月22日
2,150万円
シーアイマンション曽根
令和 6年 6月 8日
3,380万円
東急ドエル・アルス豊中曽根東町
令和 6年 6月18日
980万円
コボリマンション
令和 6年 7月28日
2,500万円
ライオンズマンション曽根第２
令和 6年 8月30日
4,150万円
ジオ曽根東町
令和 6年 9月27日
1,590万円
コボリマンション豊中
令和 6年 9月29日
5,210万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年10月17日
650万円
パルムハウス曽根
令和 6年10月14日
5,100万円
シティテラス豊中曽根
令和 6年11月28日
1,100万円
シーアイマンション曽根
令和 6年12月18日
3,400万円
ジオ豊中曽根
令和 7年 1月12日
4,100万円
プレサンスロジェ豊中曽根東町
令和 7年 1月26日
3,780万円
ワコーレ豊中曽根東町
令和 7年 2月16日
1,200万円
曽根パークハイム
令和 7年 2月22日
730万円
曽根ハイツ
令和 7年 2月23日
5,200万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年 3月29日
1,350万円
シーアイマンション曽根
令和 7年 7月 5日
5,100万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年 7月26日
3,450万円
ジオ曽根東町
令和 7年 7月21日
2,080万円
曽根東パークハイム
令和 7年10月19日
5,390万円
シティテラス豊中曽根
令和 7年10月26日
3,780万円
ステイツ豊中曽根東町
令和 8年 1月16日
1,100万円
コボリマンション豊中
令和 8年 1月26日
5,400万円
シティテラス豊中曽根
令和 8年 1月31日
4,600万円
東急ドエルアルス豊中曽根東町
令和 8年 2月15日
1,930万円
コボリマンション豊中
令和 8年 4月17日
1,650万円
ライオンズマンション曽根第２
周辺マンションとの比較
曽根東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
プレサンスロジェ豊中曽根東町は、曽根東町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
プレサンスロジェ豊中曽根東町
4,100万円
平均㎡単価
57.6万円/㎡
平均専有面積
71.30㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 7分
築年
2015年（平成27年） 1月
シティテラス豊中曽根
5,197万円
平均㎡単価
76.6万円/㎡
平均専有面積
67.90㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
2017年（平成29年） 7月
コボリマンション豊中
1,668万円
平均㎡単価
27.0万円/㎡
平均専有面積
61.43㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
1973年（昭和48年） 2月
シーアイマンション曽根
1,533万円
平均㎡単価
19.3万円/㎡
平均専有面積
78.41㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 4分
築年
1973年（昭和48年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却で失敗しないためのポイント
プレサンスロジェ豊中曽根東町のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却でよくあるご質問
プレサンスロジェ豊中曽根東町のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却をご検討中の方へ
プレサンスロジェ豊中曽根東町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418