令和 8年 2月28日
5,100万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却相場と価格動向
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの建物情報
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
2009年8月
総戸数
45戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上野坂2丁目16番4号
交通
少路駅より徒歩で2分
千里中央駅より徒歩で18分
千里中央駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2009年8月
総戸数
45戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域第一種低層住居専用地域
分譲会社
東急不動産、安田不動産
施工会社
現代綜合設計
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
駅前の高い利便性を享受できる立地が最大の特徴です。周辺にはスーパーや医療施設、公共施設が充実しており、日々の用事を駅周辺でスムーズに済ませることができます。また、人気の高い上野小学校区内に位置しており、教育環境を重視する世帯にとっても魅力的な住環境です。 共用設備には、日々の利便性と安全性を高める機能が揃っています。エントランスにはオートロックを完備し、セキュリティ面に配慮されています。また、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されているため、収集日や時間を気にせず生活リズムに合わせて廃棄が可能です。不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも備わっています。 規約による制限はありますがペットの飼育も認められており、大切な家族の一員とともに暮らすことができます。駅至近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、都市型の快適な生活を求める方に適した住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの成約事例
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,680万円
～
4,280万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,980万円
平均㎡単価
成約事例ベース
52.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
171.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.53㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,180万円
～
4,380万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 3月31日
4,250万円
令和 4年 9月10日
3,680万円
令和 2年 3月 1日
3,600万円
令和 1年 8月22日
3,650万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年 5月31日
3,600万円
周辺エリアの相場
上野坂周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,290万円
～
5,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,943万円
平均㎡単価
相場の目安です
37.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
123.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：7件
79.71㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月20日
2,900万円
サンクタス豊中上野坂
令和 5年12月11日
3,080万円
サンクタス豊中上野坂
令和 6年 8月23日
1,290万円
エクセルハイツ豊中上野坂１号館
令和 7年 1月27日
1,880万円
エクセルハイツ豊中上野坂２番館
令和 7年 3月31日
4,250万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
令和 7年 7月28日
2,100万円
サンクタス豊中上野坂
令和 8年 2月28日
5,100万円
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
周辺マンションとの比較
上野坂周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは、上野坂周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス
4,675万円
平均㎡単価
58.9万円/㎡
平均専有面積
79.51㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 3分
築年
2009年（平成21年） 8月
サンクタス豊中上野坂
2,693万円
平均㎡単価
36.1万円/㎡
平均専有面積
74.59㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 5分
築年
1999年（平成11年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却で失敗しないためのポイント
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却でよくあるご質問
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスはいくらくらいで売却できますか？
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却をご検討中の方へ
ブランズ豊中上野坂駅前レジデンスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418