令和 3年 5月30日
930万円
ハイマート南桜塚の売却相場と価格動向
ハイマート南桜塚の建物情報
ハイマート南桜塚の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
1982年9月
総戸数
16戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市南桜塚2丁目12番9号
交通
曽根駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1982年9月
総戸数
16戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
浅沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
日立ビルシステム
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ハイマート南桜塚は、南桜塚エリアの中でも住宅地としての落ち着きが保たれた立地に位置するマンションです。周辺は戸建てや集合住宅が混在する成熟した街並みで、生活道路が中心となっており、日常的な騒音や通行量も比較的穏やかです。買い物施設や医療機関など、日々の生活を支える施設が身近に揃っているため、無理のない生活動線が確保しやすい点も特徴です。南桜塚エリアらしく、長年住み続けている世帯が多く、地域としての安定感が感じられる点も魅力の一つ。派手さはありませんが、実際に住むことを前提に、環境重視で検討したい方に向いたマンションといえるでしょう。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ハイマート南桜塚の成約事例
ハイマート南桜塚の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
630万円
～
1,230万円
平均成約価格
集計対象の平均です
930万円
平均㎡単価
成約事例ベース
20.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2021年5月
平均坪単価
坪換算
66.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
46.38㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
980万円
～
1,020万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ハイマート南桜塚の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
南桜塚周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
ハイマート南桜塚の売却で失敗しないためのポイント
ハイマート南桜塚は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ハイマート南桜塚の売却でよくあるご質問
ハイマート南桜塚はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ハイマート南桜塚の売却をご検討中の方へ
ハイマート南桜塚の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418