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ハイム豊中の売却相場と価格動向

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ハイム豊中の売却相場と価格動向

ハイム豊中

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ハイム豊中の売却をご検討の方へ
現在の売却目安
2,790万円〜2,930万円前後

ハイム豊中の建物情報

ハイム豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
岡町駅
築年月
1982年3月
総戸数
15戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊中市赤阪1丁目4番9号
交通
岡町駅より徒歩で19分
豊中駅より徒歩で19分
曽根駅よりバスで10分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上3階建
築年月
1982年3月
総戸数
15戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
管理形態
管理員不在
管理員
不在
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

『ハイム豊中』は阪急宝塚線「豊中駅」から南東へ徒歩19分、『赤阪1丁目』にある総戸数15戸のマンションです。 徒歩1分の距離にあるバス停からは阪急宝塚線「豊中駅」の他、阪急宝塚線「曽根駅」、北大阪急行線「千里中央駅」、北大阪急行線「桃山台駅」などへアクセス可能。また、阪急宝塚線「岡町駅」へも徒歩19分で、地勢もほぼ平坦なため、自転車でもラクに移動できます。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された静かな住宅地。小中学校にたいへん近く、子育てに安心の立地です。府道2号線(通称:旧中央環状線)が南側約30mのところを通っており、車での移動もスムーズ。外壁は吹き付け、建物は低層3階建てで、エントランスには門扉が付いています。なお、ペットは飼育可です。 教育施設は『おひさま保育園』徒歩2分、『熊野田幼稚園』徒歩5分、『熊野田小学校』徒歩4分、『第三中学校』徒歩2分。買物施設は『阪急オアシス 夕日丘店』・『サンディ 豊中夕日丘店』徒歩2分、『いかり 豊中店』徒歩4分など。その他『大曽公園』が徒歩5分、『豊中市役所』が徒歩10分の距離にあります。

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ハイム豊中の成約事例

ハイム豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,362万円 2,962万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,662万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
95.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
92.52
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,790万円 2,930万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

1,960.0 2,990.0 3,098.0 2,010.0 3,250.0 R2 R4 R5 R7 R7

ハイム豊中の売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 7年 6月21日
3,250万円
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 33.2万円/㎡ / 109.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分
令和 7年 2月 7日
2,010万円
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 20.6万円/㎡ / 67.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分
令和 5年 9月27日
3,098万円
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 31.7万円/㎡ / 104.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 16分
令和 4年11月20日
2,990万円
間取り 2LDK
専有面積 100.90㎡
㎡単価 / 坪単価 29.7万円/㎡ / 98.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 曽根 / 停歩 1分/バス 10分
令和 2年 3月14日
1,960万円
間取り 3LDK
専有面積 67.99㎡
㎡単価 / 坪単価 28.9万円/㎡ / 95.3万円/坪
最寄・徒歩 北大阪急行 桃山台 / 停歩 1分/バス 18分

周辺エリアの相場

赤阪周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,010万円 3,250万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,786万円
平均㎡単価
相場の目安です
28.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
94.1万円/坪
平均専有面積
集計対象:3件
97.91

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

31.7 2023 26.9 2025
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月27日
3,098万円
ハイム豊中
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 31.7万円/㎡ / 104.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 16分
令和 7年 2月 7日
2,010万円
ハイム豊中
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 20.6万円/㎡ / 67.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分
令和 7年 6月21日
3,250万円
ハイム豊中
間取り 4LDK
専有面積 97.91㎡
㎡単価 / 坪単価 33.2万円/㎡ / 109.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分

周辺マンションとの比較

赤阪周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

ハイム豊中は、赤阪周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ハイム豊中
このページのマンション 参考成約事例 3件 最終成約日:2025年6月
2,786万円
平均㎡単価 28.5万円/㎡
平均専有面積 97.91㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分
築年 1982年(昭和57年) 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

ハイム豊中の売却で失敗しないためのポイント

ハイム豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

ハイム豊中の売却でよくあるご質問

ハイム豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

ハイム豊中の売却をご検討中の方へ

ハイム豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

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