令和 8年 1月31日
8,480万円
パークホームズ千里中央の売却相場と価格動向
パークホームズ千里中央の建物情報
パークホームズ千里中央の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2013年3月
総戸数
193戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上新田2丁目24番1号
交通
千里中央駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上12階建 地下1階
築年月
2013年3月
総戸数
193戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
24時間ゴミ出し対応で、生活リズムに合わせて家事を組み立てやすい住まい。宅配ボックスもあり、不在時の受け取りがスムーズです。ゲストルームなど共用施設が用意されているため、来客時にも対応しやすいのが魅力。管理は全部委託・日勤体制で、共用部の維持管理が期待しやすく、落ち着いて暮らしたい方にもフィットします。周辺は歩行者専用道路が整備されており、「新田小学校」へも安全に通学できる子育て世帯に優しい立地です。徒歩圏内には「千里東町公園」の豊かな緑が広がる一方、千里中央駅周辺の多彩な商業施設も日常使いでき、自然の潤いと都市の利便性をバランスよく享受できます。質の高い管理体制と充実した設備が、上質な日常を支える住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークホームズ千里中央の成約事例
パークホームズ千里中央の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,257万円
～
5,857万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,557万円
平均㎡単価
成約事例ベース
74.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
18件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
245.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.67㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,840万円
～
6,110万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークホームズ千里中央の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年11月30日
7,680万円
令和 6年12月26日
6,480万円
令和 5年12月10日
4,980万円
令和 4年10月15日
5,380万円
パークホームズ千里中央の成約事例をさらに見る（残り13件）
令和 4年 2月 5日
5,100万円
令和 3年11月14日
4,860万円
令和 3年 8月 7日
5,150万円
令和 3年 1月30日
5,550万円
令和 3年 1月23日
4,790万円
令和 2年10月31日
5,280万円
令和 2年 7月11日
4,950万円
令和 2年 7月11日
4,950万円
令和 2年 3月29日
4,750万円
令和 2年 2月 9日
6,580万円
令和 2年 1月26日
4,980万円
令和 1年 7月28日
4,790万円
令和 1年 7月 5日
5,300万円
周辺エリアの相場
上新田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
8,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,118万円
平均㎡単価
相場の目安です
40.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
133.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
76.18㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年10月27日
1,700万円
ドムール千里桃山台
令和 7年10月31日
1,700万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 7年10月31日
4,200万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年11月 1日
2,500万円
メゾン桃山台 １号棟
令和 7年11月 5日
1,800万円
マンハイム桃山台
令和 7年11月 4日
1,820万円
千里ロイヤルマンション
令和 7年11月 9日
6,730万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 7年11月14日
2,080万円
南千里オリーブヴィラＳ棟
令和 7年11月19日
2,250万円
千里中央パークヒルズ
令和 7年11月17日
2,400万円
千里中央パーク・ヒルズ
令和 7年11月16日
2,800万円
千里中央パーク・ヒルズＡ棟
令和 7年11月20日
3,200万円
千里中央パークヒルズＦ棟
令和 7年11月21日
3,300万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年11月27日
1,500万円
シーアイマンション千里中央
令和 7年11月29日
900万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年11月30日
2,780万円
ユニライフ千里中央
令和 7年11月30日
4,530万円
アービング千里中央
令和 7年11月29日
2,930万円
千里中央パーク・ヒルズＦ棟
令和 7年11月29日
1,800万円
南千里オリーブヴイラＳ棟
令和 7年11月30日
7,680万円
パークホームズ千里中央
令和 7年12月13日
3,380万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年12月20日
2,680万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 7年12月27日
3,280万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月19日
2,550万円
千里桃山台セントポリア
令和 8年 1月24日
3,000万円
朝日プラザ千里 Ｃ棟
令和 8年 1月25日
1,120万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年12月26日
2,490万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月31日
8,480万円
パークホームズ千里中央
令和 8年 1月31日
8,280万円
ロジュマン千里中央
令和 8年 2月 8日
3,750万円
サニーハウス桃山台
令和 8年 2月12日
2,980万円
千里中央パーク・ヒルズ Ａ棟
令和 8年 2月13日
1,330万円
南千里ローズヴィラ
令和 8年 2月 8日
2,020万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月16日
3,480万円
千里中央パーク・ヒルズＤ棟
令和 8年 2月14日
2,400万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月24日
2,900万円
千里中央パーク・ヒルズＣ棟
令和 8年 2月24日
2,880万円
千里中央パーク・ヒルズ Ｈ棟
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジデンス
令和 8年 2月26日
3,400万円
サントピア桃山台
令和 8年 2月28日
1,600万円
豊中メゾン桃山台
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジンデンス
令和 8年 3月16日
3,780万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟 ※価格変更・手３パ
令和 8年 3月22日
2,800万円
千里中央パークヒルズ
令和 8年 3月16日
800万円
ライオンズマンション桃山台
令和 8年 3月30日
2,250万円
藤和千里ハイタウン
令和 8年 3月30日
2,650万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 8年 4月11日
3,100万円
千里中央パーク・ヒルズＢ棟
令和 8年 4月19日
2,430万円
朝日プラザ千里Ｄ棟
令和 8年 4月21日
3,300万円
藤和千里ハイタウン
周辺マンションとの比較
上新田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
パークホームズ千里中央は、上新田周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
パークホームズ千里中央
8,080万円
平均㎡単価
104.1万円/㎡
平均専有面積
77.65㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 4分
築年
2013年（平成25年） 2月
朝日プラザ千里Ａ棟
2,040万円
平均㎡単価
27.3万円/㎡
平均専有面積
74.93㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 15分
築年
1982年（昭和57年） 5月
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
3,627万円
平均㎡単価
39.8万円/㎡
平均専有面積
92.31㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 12分
築年
1982年（昭和57年） 3月
藤和千里ハイタウン
2,775万円
平均㎡単価
38.2万円/㎡
平均専有面積
72.61㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 13分
築年
1985年（昭和60年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークホームズ千里中央の売却で失敗しないためのポイント
パークホームズ千里中央は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パークホームズ千里中央の売却でよくあるご質問
パークホームズ千里中央はいくらくらいで売却できますか？
パークホームズ千里中央の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パークホームズ千里中央は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パークホームズ千里中央の売却をご検討中の方へ
パークホームズ千里中央の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418