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トーワレジデンス蛍池第1の売却相場と価格動向

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トーワレジデンス蛍池第1の売却相場と価格動向

トーワレジデンス蛍池第1

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トーワレジデンス蛍池第1の建物情報

トーワレジデンス蛍池第1の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

マンション情報

トーワレジデンス蛍池第1は、交通利便性の高い蛍池エリアに位置し、日常の暮らしやすさを重視したマンションです。蛍池駅周辺は鉄道とモノレールが利用できる利便性の高いエリアで、通勤・通学はもちろん、日々の移動や外出もスムーズに行えます。利便性を享受しながら、物件周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気が保たれている点が特徴です。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、実用性を重視したシンプルな造りとなっています。共用部分は過度な装飾はなく、日常管理のしやすさが感じられる構成です。エントランスや共用通路も整理されており、長期的な居住を前提とした堅実なマンションといえます。 住戸プランはファミリー層を意識した間取りが中心で、居室の独立性が確保された構成が多く見られます。リビング・ダイニングを生活の中心とし、各居室へ無理なくアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい設計です。収納スペースも一定量確保されている住戸が多く、日用品や季節物の整理がしやすい点も日常生活においてメリットとなります。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が点在し、日々の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。蛍池エリアならではの利便性と、住宅地としての落ち着きが共存している点が魅力です。 総合的に見ると、トーワレジデンス蛍池第1は、華やかな設備よりも実用性と立地の良さを重視したマンションです。通勤・通学の利便性を優先しつつ、長く安定して暮らせる住まいを求める方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。

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トーワレジデンス蛍池第1の成約事例

トーワレジデンス蛍池第1の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。

周辺エリアの相場

螢池東町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
660万円 2,830万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,968万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
109.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:8件
58.74

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

34.0 2024 25.5 2025 43.7 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月31日
2,270万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 2SLDK
専有面積 63.27㎡
㎡単価 / 坪単価 35.9万円/㎡ / 118.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 9分
令和 6年 6月10日
2,200万円
万葉ハイツ豊中蛍池
間取り 3LDK
専有面積 63.90㎡
㎡単価 / 坪単価 34.5万円/㎡ / 113.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
令和 6年10月12日
2,400万円
イトーピア豊中グランステージ
間取り 3LDK
専有面積 75.83㎡
㎡単価 / 坪単価 31.7万円/㎡ / 104.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 8分
令和 7年 4月24日
2,100万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 1LDK
専有面積 55.74㎡
㎡単価 / 坪単価 37.7万円/㎡ / 124.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 7年 4月28日
660万円
ハイライフ螢ヶ池
間取り 2LDK
専有面積 46.87㎡
㎡単価 / 坪単価 14.1万円/㎡ / 46.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
令和 7年 7月31日
1,300万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2SDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 24.6万円/㎡ / 81.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 2月15日
1,980万円
ラインズマンション豊中螢池
間取り 3LDK
専有面積 58.24㎡
㎡単価 / 坪単価 34.0万円/㎡ / 112.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 2分
令和 8年 4月11日
2,830万円
ライオンズマンション豊中蛍池
間取り 2LDK
専有面積 53.02㎡
㎡単価 / 坪単価 53.4万円/㎡ / 176.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分

周辺マンションとの比較

螢池東町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

螢池東町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ライオンズマンション豊中蛍池
参考成約事例 3件 最終成約日:2026年4月
2,077万円
平均㎡単価 38.6万円/㎡
平均専有面積 53.93㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 3分
築年 1984年(昭和59年) 6月
万葉ハイツ豊中蛍池
参考成約事例 2件 最終成約日:2024年6月
2,235万円
平均㎡単価 35.2万円/㎡
平均専有面積 63.59㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年 1996年(平成 8年) 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

トーワレジデンス蛍池第1の売却で失敗しないためのポイント

トーワレジデンス蛍池第1は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。

初動の価格設定が重要です

駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。

立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です

駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。

室内写真と第一印象が反響を左右します

駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。

トーワレジデンス蛍池第1の売却でよくあるご質問

トーワレジデンス蛍池第1はいくらくらいで売却できますか?
トーワレジデンス蛍池第1の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
トーワレジデンス蛍池第1は駅に近いことが売却で有利になりますか?
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか?
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。

トーワレジデンス蛍池第1の売却をご検討中の方へ

トーワレジデンス蛍池第1の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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