令和 5年11月13日
2,150万円
プリ・メゾン緑地公園
デリード緑地公園の売却相場と価格動向
デリード緑地公園の建物情報
デリード緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
1997年3月
総戸数
102戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市北条町1丁目2番45号
交通
服部天神駅より徒歩で12分
江坂駅より徒歩で18分
江坂駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
1997年3月
総戸数
102戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
寿工業、デトムエステート
施工会社
石黒建設
管理会社
セレコーポレーション
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
服部緑地の大きな緑を、わざわざ「行く」ではなく「寄る」感覚で楽しめる住環境。川沿いの遊歩道も近く、朝の散歩や週末のジョギング、子どもとの外遊びが自然と日常に溶け込みます。外観はタイル貼りで、街並みに馴染みつつもきちんと感のある印象。エントランスはオートロック・防犯カメラで安心感があり、来客時も落ち着いて対応できます。エレベーター付きで移動もスムーズ、駐輪・バイク置場も整っているため通勤やお出かけの動線も作りやすいのがポイント。さらに24時間ゴミ出し対応なので、帰宅が遅い日でもキッチンをすっきり保てます。周辺は買い物施設も点在し、思い立ったらすぐ補給できる“生活の回転数”が高いエリア。落ち着きと利便性を両立した一邸です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
デリード緑地公園の成約事例
デリード緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
北条町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
707万円
～
2,550万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,615万円
平均㎡単価
相場の目安です
25.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
84.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：16件
62.29㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年10月12日
2,540万円
デ・リード緑地公園
令和 6年12月 8日
1,060万円
ルネ豊中
令和 7年 1月25日
1,050万円
ルネ豊中
令和 7年 2月 8日
707万円
ルネ豊中
令和 7年 2月25日
1,080万円
ルネ豊中
令和 7年 3月24日
1,580万円
ルネ豊中
令和 7年 4月12日
1,850万円
ルネ豊中★リフォーム済★商談解除になりました。
令和 7年 6月30日
1,500万円
ルネ豊中
令和 7年 8月 2日
2,340万円
日商岩井第１１緑地公園マンション
令和 7年 9月13日
2,550万円
日商岩井第１１緑地公園マンション
令和 7年 9月23日
1,199万円
ユニライフ緑地公園Ⅱ
令和 7年10月16日
1,980万円
ルネ豊中
令和 7年11月30日
980万円
ユニライフ緑地公園Ⅱ
令和 7年12月21日
1,790万円
デ・リード緑地公園
令和 8年 2月15日
1,480万円
ルネ豊中
周辺マンションとの比較
北条町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北条町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ルネ豊中
1,305万円
平均㎡単価
22.6万円/㎡
平均専有面積
57.89㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 17分
築年
1977年（昭和52年） 5月
デ・リード緑地公園
2,165万円
平均㎡単価
33.6万円/㎡
平均専有面積
64.64㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 15分
築年
1997年（平成 9年） 3月
ユニライフ緑地公園Ⅱ
1,090万円
平均㎡単価
19.1万円/㎡
平均専有面積
58.23㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 19分
築年
1983年（昭和58年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
デリード緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
デリード緑地公園は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
デリード緑地公園の売却でよくあるご質問
デリード緑地公園はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
デリード緑地公園の売却をご検討中の方へ
デリード緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418