令和 6年 1月 8日
2,620万円
ディオフェルティ豊中曽根の売却相場と価格動向
ディオフェルティ豊中曽根の建物情報
ディオフェルティ豊中曽根の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
マンション情報
ディオフェルティ豊中曽根は、落ち着いた住宅街に調和した、心地よい暮らしが叶うマンションです。敷地内の植栽はきれいに整えられており、四季を感じられる穏やかな雰囲気が魅力。エントランス周りもゆとりがあり、全体的に管理が行き届いた安心感があります。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活施設がそろい、毎日の買物や通院もスムーズ。公園も点在しており、子育て世帯や散歩を楽しむ方にも嬉しい環境です。静けさと利便性のバランスが良く、落ち着いた暮らしを求める方におすすめのマンションです。
QUICK VALUATION
ディオフェルティ豊中曽根を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディオフェルティ豊中曽根の成約事例
ディオフェルティ豊中曽根の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,320万円
～
2,920万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,620万円
平均㎡単価
成約事例ベース
38.5万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年1月
平均坪単価
坪換算
127.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
68.16㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,750万円
～
2,880万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ディオフェルティ豊中曽根の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
利倉東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,380万円
～
2,950万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,663万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
130.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：9件
67.25㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月 8日
2,620万円
ディオフェルティ豊中曽根
令和 6年 1月15日
2,430万円
フェルティパーク豊中
令和 6年 6月29日
2,780万円
フェルティ・パーク豊中
令和 7年 4月 5日
2,480万円
ディオ・フェルティ豊中・曽根
令和 7年 6月23日
2,680万円
ディオフェルティ豊中・曽根
令和 7年 8月28日
2,950万円
フェルティ・パーク豊中
令和 7年 9月12日
2,700万円
フェルティパーク豊中
令和 7年 9月15日
2,380万円
ディオ・フェルティ豊中・曽根
令和 8年 1月29日
2,950万円
ディオフェルティ豊中服部
周辺マンションとの比較
利倉東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ディオフェルティ豊中曽根は、利倉東周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ディオフェルティ豊中曽根
2,620万円
平均㎡単価
38.5万円/㎡
平均専有面積
68.16㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 14分
築年
1996年（平成 8年） 3月
ディオ・フェルティ豊中・曽根
2,430万円
平均㎡単価
37.6万円/㎡
平均専有面積
64.75㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 14分
築年
1996年（平成 8年） 3月
フェルティパーク豊中
2,565万円
平均㎡単価
40.7万円/㎡
平均専有面積
63.19㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 10分
築年
1997年（平成 9年） 3月
フェルティ・パーク豊中
2,865万円
平均㎡単価
40.3万円/㎡
平均専有面積
71.25㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 10分
築年
1997年（平成 9年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディオフェルティ豊中曽根の売却で失敗しないためのポイント
ディオフェルティ豊中曽根のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ディオフェルティ豊中曽根の売却でよくあるご質問
ディオフェルティ豊中曽根のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ディオフェルティ豊中曽根の売却をご検討中の方へ
ディオフェルティ豊中曽根の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418