令和 2年 9月22日
2,100万円
ディオレ東豊中の売却相場と価格動向
ディオレ東豊中の建物情報
ディオレ東豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
1994年11月
総戸数
27戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東豊中町2丁目12番50号
交通
少路駅より徒歩で5分
千里中央駅よりバスで7分
千里中央駅よりバスで7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建
築年月
1994年11月
総戸数
27戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
ビケンテクノ
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ディオレ東豊中は、落ち着いた住宅地に位置しながら、生活利便施設が程よく整った暮らしやすい環境が魅力のマンションです。周囲には緑が点在し、近くの公園や遊歩道は散歩や気分転換にぴったり。買い物面では「フレスコ熊野店」や日常使いできる店舗が徒歩圏内にあり、日々の生活動線がスムーズです。敷地内は植栽が丁寧に整備され、共用部分にも清潔感があり、管理の良さが感じられる点も安心材料。落ち着きと利便性がバランスよく調和し、幅広い世代にフィットする住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ディオレ東豊中の成約事例
ディオレ東豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,800万円
～
2,400万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,100万円
平均㎡単価
成約事例ベース
30.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年9月
平均坪単価
坪換算
101.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
68.44㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,210万円
～
2,310万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ディオレ東豊中の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
東豊中町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,001万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 5年11月26日
840万円
豊中スカイハイツ
令和 5年12月10日
1,350万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 5年12月25日
3,500万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月13日
4,230万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 1月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 6年 1月28日
900万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 6年 1月31日
3,600万円
東豊中クラスヒルズ・ブライトヒル
令和 6年 2月18日
3,500万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ六番館
令和 6年 3月17日
3,100万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 6月16日
3,800万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 6年 7月21日
1,300万円
豊中スカイハイツ
令和 6年 9月21日
3,280万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ八番館
令和 6年 9月26日
1,200万円
豊中スカイハイツ
令和 6年10月27日
3,100万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ弐番館
令和 6年11月 2日
3,650万円
東豊中クラスヒルズブライトヒル
令和 6年11月30日
3,200万円
グランドメゾン東豊中ＷＥＳＴ七番館
令和 6年11月29日
850万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 7年 1月10日
2,550万円
ロイヤルハイツ千里中央
令和 7年 2月28日
1,350万円
豊中スカイハイツ
令和 7年 3月 2日
3,800万円
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
令和 7年 3月 7日
4,800万円
東豊中クラスヒルズ
令和 7年 3月15日
700万円
東豊中レックスマンション
令和 7年 3月30日
2,580万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 3月31日
2,500万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 3月31日
4,280万円
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
令和 7年 4月18日
1,980万円
グリーンエクセル東豊中
令和 7年 5月16日
3,998万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 5月17日
2,380万円
東豊中アーバンコンフォート
令和 7年 5月25日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 6月 9日
3,340万円
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
令和 7年 7月20日
2,800万円
藤和ライブタウン東豊中
令和 7年 7月21日
5,350万円
ザ・レジデンス豊中Ｆ棟
令和 7年 7月26日
3,350万円
セントラルパレス東豊中
令和 7年 7月27日
4,490万円
東豊中クラスヒルズ・センターヒル
令和 7年 9月 6日
1,330万円
東豊中台マンション
令和 7年 9月27日
4,900万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 7年 9月30日
3,980万円
ロジュマン東豊中
令和 7年10月27日
1,800万円
藤和ライブタウン東豊中【★リノベ済★広告可★鍵現地】
令和 7年10月25日
5,150万円
ザ レジデンス豊中Ｅ棟
令和 7年10月20日
3,190万円
レオ東豊中二号棟
令和 7年11月24日
4,480万円
グランドメゾン東豊中ＥＡＳＴ参番館
令和 7年11月24日
4,340万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 7年11月28日
4,300万円
ブランズ東豊中ビューレジデンス
令和 8年 1月23日
4,050万円
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
令和 8年 1月31日
5,480万円
ザ レジデンス豊中Ｆ棟
令和 8年 2月13日
1,750万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 2月14日
1,300万円
カネボウ三ツ池台マンション
令和 8年 3月23日
2,980万円
セントラル東豊中
令和 8年 4月 6日
4,440万円
ザ・レジデンス豊中Ｂ棟
周辺マンションとの比較
東豊中町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東豊中町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
カネボウ三ツ池台マンション
1,230万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
64.90㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 18分
築年
1973年（昭和48年）11月
東豊中クラスヒルズ・エアリーヒル
3,970万円
平均㎡単価
54.6万円/㎡
平均専有面積
72.60㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 3分/バス 10分
築年
2012年（平成24年） 4月
豊中スカイハイツ
1,208万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
67.42㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 6分
築年
1972年（昭和47年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ディオレ東豊中の売却で失敗しないためのポイント
ディオレ東豊中は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ディオレ東豊中の売却でよくあるご質問
ディオレ東豊中はいくらくらいで売却できますか？
ディオレ東豊中の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ディオレ東豊中は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ディオレ東豊中の売却をご検討中の方へ
ディオレ東豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418