令和 6年 4月29日
2,680万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
エデラカーサの売却相場と価格動向
エデラカーサの建物情報
エデラカーサの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1990年7月
総戸数
15戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市寺内1丁目8番12号
交通
緑地公園駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1990年7月
総戸数
15戸
用途地域
無指定
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
奥田組
管理会社
管理形態
管理形態
用途地域無指定
ペット飼育
要確認
マンション情報
エデラカーサは、豊中市の落ち着いた住宅エリアに位置し、毎日の暮らしに「安心」と「程よい都会感」を兼ね備えた住まいとして注目されるマンションです。近隣にはコンビニやスーパーが揃い、買い物の利便も高め。外観はシンプルでありながらも、宅配ボックス・オートロックなどの共用設備が整っており、単身・カップル・DINKS向けにも適した設計と言えます。アクセス・環境・設備のバランスを重視したい方にとって、隠れた良物件としての魅力があります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エデラカーサの成約事例
エデラカーサの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
周辺エリアで成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
8,580万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,873万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
130.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：44件
70.48㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月19日
2,840万円
グランドメゾン緑地公園
令和 6年 5月26日
2,100万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 6年 6月 9日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年 6月30日
1,500万円
日商岩井第４緑地公園マンション
令和 6年 8月 5日
5,350万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 6年 9月27日
1,830万円
グリーンコーポ緑地公園第二
令和 6年 9月28日
1,740万円
緑地公園ハウス
令和 6年10月20日
2,180万円
日商岩井第２緑地公園マンション（フルリフォーム済・鍵現地）
令和 6年10月26日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園
令和 6年10月31日
2,700万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年11月11日
1,650万円
緑地公園ハウス
令和 6年12月 8日
2,500万円
豊中ロイヤルマンション
令和 6年12月22日
1,500万円
ライオンズマンション第３緑地公園
令和 7年 1月18日
2,540万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 2月11日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 3月 1日
1,910万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 3月 3日
2,080万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 3月 1日
2,680万円
豊中ロイヤルマンション
令和 7年 3月10日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 7年 4月24日
2,250万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 5月18日
3,430万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 6月 5日
1,400万円
グリーンコーポ緑地公園第壱
令和 7年 6月22日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 6月22日
1,860万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月 5日
2,280万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月14日
2,680万円
豊中南ロイヤルマンション
令和 7年 8月28日
2,640万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 9月25日
1,600万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
令和 7年 9月28日
1,980万円
日商岩井第２緑地公園マンション
令和 7年10月 5日
2,070万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年10月30日
1,780万円
日商岩井第７緑地公園マンション
令和 7年11月21日
7,000万円
パークハイム豊中緑地公園
令和 7年12月15日
2,500万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 1月 8日
2,150万円
日商岩井第六緑地公園マンション
令和 8年 1月25日
8,580万円
セレッソコート緑地公園レジデンス
令和 8年 1月23日
2,450万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 2月 4日
650万円
ライオンズマンション緑地公園第１０
令和 8年 2月28日
2,400万円
日商岩井第１４緑地公園マンション
令和 8年 3月 3日
2,210万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 3月15日
2,080万円
ライオンズマンション第６緑地公園
令和 8年 3月30日
7,100万円
セレッソコート豊中緑地公園
令和 8年 3月31日
1,850万円
緑地公園パークハイツ
令和 8年 3月20日
1,630万円
緑地公園リッツハウス【商談中】
周辺マンションとの比較
周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
周辺エリアで直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井緑地公園マンション
2,321万円
平均㎡単価
36.5万円/㎡
平均専有面積
63.77㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 6分
築年
1977年（昭和52年） 1月
日商岩井第１２緑地公園マンション
2,683万円
平均㎡単価
32.8万円/㎡
平均専有面積
82.21㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1981年（昭和56年） 9月
日興緑地公園スカイマンション
2,087万円
平均㎡単価
29.9万円/㎡
平均専有面積
70.05㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1979年（昭和54年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エデラカーサの売却で失敗しないためのポイント
エデラカーサは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
エデラカーサの売却でよくあるご質問
エデラカーサはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
エデラカーサの売却をご検討中の方へ
エデラカーサの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418