令和 6年10月12日
1,980万円
エバーグリーングランド曽根の売却相場と価格動向
エバーグリーングランド曽根の建物情報
エバーグリーングランド曽根の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
1980年9月
総戸数
83戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市曽根西町1丁目9番
交通
曽根駅より徒歩で3分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
1980年9月
総戸数
83戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
共和宅建開発
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
エバーグリーングランド曽根は、緑豊かな敷地植栽と落ち着いた街並みが魅力の住宅マンションです。敷地内には植栽スペースがしっかり設けられ、季節の移ろいや自然を身近に感じる住環境が整っています。近隣には大型公園や遊び場が点在し、子どもたちの遊び場や散歩コースとしても使われており、子育てファミリーから高齢の方まで幅広く支持される地域です。商業施設や飲食店も生活圏に揃っており、静けさと利便性が高次元で両立。学区も評価が安定しており、長期居住を見据えた住まいとしても安心です。資産としての価値も見据えた住環境です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エバーグリーングランド曽根の成約事例
エバーグリーングランド曽根の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,680万円
～
2,280万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,980万円
平均㎡単価
成約事例ベース
26.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年10月
平均坪単価
坪換算
87.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.32㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,080万円
～
2,180万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エバーグリーングランド曽根の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
曽根西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,210万円
～
4,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,321万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
138.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：17件
80.34㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月24日
3,480万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 5年10月29日
1,630万円
曽根西町パーク・ハイム
令和 5年10月30日
3,280万円
フォルム曽根
令和 5年11月30日
3,400万円
ウェリス豊中曽根
令和 6年 2月18日
2,800万円
エルコート豊中曽根西町
令和 6年 4月18日
3,150万円
ウェリス豊中曽根
令和 6年 7月21日
3,430万円
フォルム曽根
令和 6年 7月27日
3,250万円
フォルム曽根
令和 6年 7月10日
3,000万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 6年10月12日
1,980万円
エバーグリーングランド曽根Ｂ棟
令和 6年11月16日
4,550万円
アゼスト豊中エアレジデンス
令和 6年12月15日
4,330万円
アゼスト豊中エアレジデンス
令和 6年12月23日
4,900万円
ウェリス豊中曽根
令和 7年 3月11日
1,210万円
曽根西町パーク・ハイム
令和 7年11月14日
4,280万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 7年12月27日
4,200万円
グランドメゾン豊中曽根
令和 8年 3月19日
3,580万円
グランドメゾン豊中曽根
周辺マンションとの比較
曽根西町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
曽根西町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
グランドメゾン豊中曽根
3,708万円
平均㎡単価
49.6万円/㎡
平均専有面積
75.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 2分
築年
1994年（平成 6年）12月
ウェリス豊中曽根
3,817万円
平均㎡単価
45.9万円/㎡
平均専有面積
82.47㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 6分
築年
2013年（平成25年） 2月
フォルム曽根
3,320万円
平均㎡単価
31.0万円/㎡
平均専有面積
107.59㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 4分
築年
1990年（平成 2年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エバーグリーングランド曽根の売却で失敗しないためのポイント
エバーグリーングランド曽根は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
エバーグリーングランド曽根の売却でよくあるご質問
エバーグリーングランド曽根はいくらくらいで売却できますか？
エバーグリーングランド曽根の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
エバーグリーングランド曽根は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
エバーグリーングランド曽根の売却をご検討中の方へ
エバーグリーングランド曽根の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418