令和 6年 9月30日
5,200万円
アービング千里中央シーズンズの売却相場と価格動向
アービング千里中央シーズンズの建物情報
アービング千里中央シーズンズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2000年11月
総戸数
51戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上新田2丁目24番3号
交通
千里中央駅より徒歩で6分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建 地下1階
築年月
2000年11月
総戸数
51戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
スペースデザイン
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
敷地内に緑豊かな庭園が設けられ、四方接道の開放感も相まって、住まいの“抜け”が感じられるレジデンス。エントランスはオートロック・宅配ボックス付きで、防犯と利便性を両立しています。周辺には上新田1丁目第4公園や千里東町公園などがあり、日々の散歩やお子さまの外遊びにも◎。さらに千里中央病院・千里図書館・新千里出張所といった生活施設も近く、落ち着いた住環境の中で暮らしやすさを実感できる立地です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アービング千里中央シーズンズの成約事例
アービング千里中央シーズンズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,900万円
～
5,500万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,200万円
平均㎡単価
成約事例ベース
63.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年9月
平均坪単価
坪換算
208.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.43㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,460万円
～
5,720万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アービング千里中央シーズンズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
上新田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
930万円
～
8,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,391万円
平均㎡単価
相場の目安です
44.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
146.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：45件
76.85㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 3月23日
1,900万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 3月27日
2,980万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 7年 3月31日
3,300万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟（価格変更）
令和 7年 3月30日
2,770万円
千里中央パーク・ヒルズ
令和 7年 3月29日
2,650万円
南千里グレースヴィラ
令和 7年 4月 5日
2,600万円
サニーハウス桃山台
令和 7年 4月17日
2,650万円
パレス桃山台
令和 7年 4月20日
3,380万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 7年 4月21日
2,800万円
千里中央ローズヴィラ
令和 7年 4月26日
1,950万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 7年 4月25日
5,030万円
千里中央レジデンス
令和 7年 4月26日
4,710万円
千里中央レジデンス
令和 7年 5月 1日
3,055万円
千里中央パーク・ヒルズ Ｈ棟
令和 7年 5月26日
2,480万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 7年 5月29日
2,010万円
朝日プラザ千里 Ｃ棟
令和 7年 5月31日
3,150万円
千里中央パーク・ヒルズＡ棟
令和 7年 5月31日
1,400万円
千里桃山台セントポリア
令和 7年 5月31日
2,450万円
千里中央パークヒルズ
令和 7年 6月 8日
2,200万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 6月 5日
3,750万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 7年 6月12日
930万円
豊中メゾン桃山台１号棟
令和 7年 6月29日
8,300万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 7年 6月30日
2,675万円
千里中央パーク・ヒルズＩ棟
令和 7年 6月30日
3,100万円
アービング千里中央
令和 7年 7月 7日
5,280万円
千里中央レジデンス
令和 7年 7月12日
3,100万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 7月17日
3,880万円
パレス桃山台
令和 7年 7月20日
2,200万円
千里中央ローズヴィラ
令和 7年 7月20日
6,580万円
ロジュマン千里中央
令和 7年 7月24日
2,300万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 8月 2日
5,980万円
リバーガーデン千里中央
令和 7年 8月 3日
3,070万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 8月24日
8,130万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 7年 8月24日
3,380万円
藤和千里ハイタウン
令和 7年 8月31日
1,300万円
千里グリーンマンション
令和 7年 8月31日
4,400万円
レジオン豊中千里中央
令和 7年 8月30日
1,800万円
千里桃山台セントポリア
令和 7年 8月31日
6,280万円
ロジュマン千里中央
令和 7年 9月14日
4,600万円
リバーガーデン千里中央
令和 7年 9月27日
1,900万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 7年 9月28日
4,500万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年 9月29日
1,200万円
千里桃山台セントポリア
令和 7年10月 5日
2,480万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 7年10月11日
4,200万円
ロジュマン千里中央ヒルズ
令和 7年10月19日
3,800万円
サントピア桃山台
周辺マンションとの比較
上新田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上新田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
藤和千里ハイタウン
2,658万円
平均㎡単価
35.7万円/㎡
平均専有面積
74.62㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 16分
築年
1985年（昭和60年） 2月
朝日プラザ千里Ｃ棟
2,647万円
平均㎡単価
35.4万円/㎡
平均専有面積
74.94㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 13分
築年
1982年（昭和57年） 2月
千里桃山台セントポリア
1,467万円
平均㎡単価
23.8万円/㎡
平均専有面積
61.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 8分
築年
1974年（昭和49年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アービング千里中央シーズンズの売却で失敗しないためのポイント
アービング千里中央シーズンズは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
アービング千里中央シーズンズの売却でよくあるご質問
アービング千里中央シーズンズはいくらくらいで売却できますか？
アービング千里中央シーズンズの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
アービング千里中央シーズンズは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
アービング千里中央シーズンズの売却をご検討中の方へ
アービング千里中央シーズンズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418