令和 7年 6月 7日
3,480万円
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却相場と価格動向
エンゼルプレージュ豊中刀根山の建物情報
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
2001年3月
総戸数
143戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府豊中市刀根山4丁目4番20号
交通
蛍池駅より徒歩で9分
豊中駅より徒歩で15分
豊中駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
2001年3月
総戸数
143戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
アゼル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
エンゼルプレージュ豊中刀根山は、静かで落ち着いた住宅地にありながら、毎日の生活に便利な利便施設にも恵まれた住まいです。敷地や周辺の植栽が自然のやさしさを演出し、帰宅後にほっとできるような穏やかな雰囲気があります。共用部や住棟まわりの管理がきちんとされており、住まいとしての安心感も期待できます。近隣にはスーパー、ドラッグストア、医療施設、公園など、日常生活に必要な施設が揃っており、買物や通院、子育てといった動線もスムーズ。自然を感じながら、利便性を維持した住まいを探している方に向いている物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
エンゼルプレージュ豊中刀根山の成約事例
エンゼルプレージュ豊中刀根山の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,788万円
～
3,388万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,088万円
平均㎡単価
成約事例ベース
40.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
134.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
76.23㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,240万円
～
3,400万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 3月 4日
2,880万円
令和 3年11月21日
3,090万円
令和 3年 3月21日
2,900万円
周辺エリアの相場
刀根山周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
450万円
～
4,400万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,182万円
平均㎡単価
相場の目安です
28.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
94.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：19件
74.46㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月21日
3,680万円
ルモンヒルズ豊中刀根山
令和 6年 1月29日
4,400万円
イニシア豊中刀根山
令和 6年 4月 6日
2,499万円
刀根山レックスマンション
令和 6年 7月28日
580万円
サンハイツ刀根山
令和 6年 7月14日
650万円
サンハイツ刀根山
令和 7年 1月18日
1,260万円
メゾン豊中刀根山
令和 7年 3月 9日
1,750万円
藤和豊中刀根山ホームズ
令和 7年 5月12日
3,280万円
豊中刀根山パーク・ホームズ
令和 7年 6月 7日
3,480万円
エンゼルプレージュ豊中刀根山
令和 7年 7月14日
2,600万円
－
令和 7年 7月 5日
2,700万円
藤和豊中刀根山ホームズ
令和 7年 7月31日
2,050万円
刀根山レックスマンション
令和 7年 9月 5日
1,650万円
刀根山レックスマンション
令和 7年 9月28日
450万円
刀根山ガーデンハイツ
令和 7年10月 3日
1,290万円
シャトー蛍池
令和 7年11月19日
1,490万円
サンハイツ刀根山
令和 7年12月13日
1,750万円
刀根山グリーンハイツ
令和 8年 1月30日
2,830万円
エンゼルハイム豊中
令和 8年 2月10日
3,060万円
刀根山レックスマンション
周辺マンションとの比較
刀根山周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
エンゼルプレージュ豊中刀根山は、刀根山周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
エンゼルプレージュ豊中刀根山
3,480万円
平均㎡単価
47.9万円/㎡
平均専有面積
72.66㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年
2001年（平成13年） 3月
刀根山レックスマンション
2,315万円
平均㎡単価
27.7万円/㎡
平均専有面積
83.22㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 8分
築年
1989年（平成 1年） 4月
サンハイツ刀根山
907万円
平均㎡単価
16.0万円/㎡
平均専有面積
54.33㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年
1977年（昭和52年） 5月
藤和豊中刀根山ホームズ
2,225万円
平均㎡単価
37.3万円/㎡
平均専有面積
59.48㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 6分
築年
1992年（平成 4年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却で失敗しないためのポイント
エンゼルプレージュ豊中刀根山のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却でよくあるご質問
エンゼルプレージュ豊中刀根山のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却をご検討中の方へ
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418