◆ 柴原町ってどんなところ？
柴原町は、モノレール「柴原阪大前」駅を最寄りとする落ち着いた住宅エリア。
阪大病院・緑地・戸建て住宅街が広がり、静けさと利便性を兼ね備えています。

千里川沿いの自然や、緑地公園が近く、散歩コースが充実しているため、子育て世帯・シニア層どちらからも人気のある地域です。

◆ 教育・生活環境
通学区：桜井谷小学校・第二中学校
（※柴原町はエリアによって変動することがありますが、上記パターンが主流）

生活施設も充実しており、
・モノレール駅前のスーパー・ドラッグストア
・阪大病院（医療面の強みが大きい）
・千里川沿いの自然環境
・少路方面の商業施設へのアクセス
が魅力となっています。

◆ 実際の売却事例（Goofee HOME取扱含む）
【一戸建て】
・柴原町1丁目／築24年・延床102㎡
　👉 約4,680万円
・柴原町2丁目／築30年・延床95㎡
　👉 約3,780万円

【土地】
・柴原町3丁目／37坪・整形地
　👉 約2,650万円（坪単価 約71万円）

【分譲マンション】
・千里中央パークマンション（周辺）／3LDK・70㎡
　👉 約2,380万円（㎡単価 約34万円）

📊 《総評》
一戸建て坪単価：58〜72万円
土地坪単価：68〜80万円
マンション㎡単価：32〜38万円

◆ 柴原町エリアの魅力ポイント
✅ 「柴原阪大前」駅が徒歩圏の希少性
✅ 阪大病院が近く医療アクセスが非常に良い
✅ 緑が多く落ち着いた住環境
✅ 公園・緑道が豊富で子育て世帯に人気
✅ 第二中学校区の安定感

◆ 売却・査定のポイント
🔸 駅徒歩・病院近接の安心感が強み
“駅までのルート写真” が効果的。

🔸 南向き・整形地は評価が高い
土地の条件で査定が変動しやすい。

🔸 戸建ては築25〜35年帯の取引が多い
リフォーム状況の差が価格に直結。

◆ まとめ
柴原町は、
駅利便 × 医療アクセス × 緑豊かな環境
が揃った価値の高い住宅エリア。

売却時は、
・自然の豊かさ
・阪大病院の安心感
・モノレール駅の利便性
をしっかり盛り込むのが反響アップの鍵です。

**Goofee HOME（グーフィーホーム）**が、柴原町の実勢相場にもとづき最適な売却戦略をご提案します。

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