相続放棄した不動産の取り扱いはどうなる？空き家や管理の注意点

「古くて使い道のない家を相続したけど、放棄したい…」 「相続放棄したら、もう管理も税金も関係ないの？」

このようなご相談が、豊中市でも増えています。 しかし、相続放棄＝完全に無関係になるとは限りません。

この記事では、相続放棄をした不動産がどう扱われるのか、注意すべき点を解説します。

相続放棄とは？

相続放棄とは、相続が発生した際に「一切の相続を受けない」と家庭裁判所に申し立てることです。

これにより、借金や不動産など一切の財産を相続しないことになります。

申立は「相続開始を知ってから3ヶ月以内」が原則です。

放棄しても不動産を管理する義務が残る？

意外かもしれませんが、相続放棄をしても、次の相続人が決まるまでは「管理義務」が残るのです。

たとえば、放置された家で倒壊・火災などが起きた場合、放棄したはずの人が一時的に責任を問われることもあります。

次の相続人がいなければ「国庫帰属」に

放棄が連鎖して誰も相続しない場合、不動産は最終的に国のもの（国庫帰属）となります。

ただし、この手続きには数年単位かかることもあり、それまでの管理・税金負担は「最初に放棄した相続人」に求められるケースもあります。

豊中市でも実際にこんなケースが…

築50年の空き家を放棄したものの、近隣から「草木が伸びている」「ガラスが割れている」と苦情が殺到。 管理責任が問われ、清掃・修繕費用を一時的に負担したという事例もあります。

放棄を検討する前に「売却」という選択肢も

もし売却できれば、固定資産税や管理の負担からも早期に解放されます。

築古でも解体前提・土地価格のみで売れるケースもありますので、まずは査定だけでも行ってみるのがおすすめです。

グーフィーホームなら放棄前の相談も可能です

• 売却・管理・放棄の選択肢を丁寧にご説明
• 司法書士と連携し、放棄手続きもサポート
• 現地調査・清掃・空き家管理サービスも対応

まとめ｜放棄＝全て終わりではないので注意を

「相続放棄すれば全部無関係」と思ってしまうと、後で思わぬトラブルになることもあります。

豊中市や北摂地域の相続不動産について、売却・管理・放棄を迷っている方は、ぜひ一度ご相談ください。