相続人が複数いる場合の不動産売却の注意点｜トラブルを防ぐポイントとは？

不動産を相続した際、相続人が複数いるケースは少なくありません。

しかし、その状態で「売却したい」と思っても、すぐに売れるとは限らないのが現実です。

この記事では、相続人が複数いるときに不動産を売却する際の注意点や進め方を、豊中市での実例も交えてわかりやすく解説します。

そもそも共有名義のままでは売却できない？

複数の相続人がいる場合、相続された不動産は「共有名義」になります。

この状態で売却を進めるには、全員の同意が必要です。

誰か1人でも反対していたり、連絡が取れなかったりすると、売却は進められません。

よくあるトラブル事例（豊中市でのご相談より）

豊中市内で実際にあったご相談では、兄弟3人で実家を相続したものの、1人が「今は売りたくない」と主張し話し合いが難航。

結局2年以上放置され、空き家として老朽化が進行。解体費用も増加してしまいました。

スムーズに売却するための3つのポイント

• ① 遺産分割協議書の作成
  まずは相続人全員で遺産分割協議を行い、売却方針を明確にしておくことが重要です。
• ② 全員が納得する価格と条件を明示
  査定結果や販売価格の根拠を共有し、誤解や不信感を防ぎましょう。
• ③ 専門家に間に入ってもらう
  不動産会社や司法書士が第三者としてサポートすることで、感情的な衝突を回避できます。

「誰が対応するのか」で揉める前に

複数の相続人がいる場合、「誰が鍵を持っている？」「誰が掃除する？」「誰が立ち会う？」といった実務もトラブルのもとになります。

グーフィーホームでは、相続人に代わって以下のような対応が可能です：

• 現地調査・写真撮影（立ち会い不要）
• 相続人への状況報告・連絡調整
• 司法書士や税理士との連携サポート

まとめ｜話がまとまらないときこそご相談を

相続人が複数いる状態での売却は、「時間がかかる」「揉めやすい」「手続きが複雑」という問題がつきまといます。

だからこそ、早めの相談と専門家のサポートが非常に重要です。

豊中市で相続不動産の売却にお困りの方は、ぜひ一度グーフィーホームへお気軽にご相談ください。