相続した不動産を放置するとどうなる？リスクと注意点を豊中市の事例で解説

「実家を相続したけど使い道がなくてそのまま放置している…」 そんなお悩み、実は豊中市でも年々増えています。

しかし、相続不動産を放置すると様々なリスクがあることをご存じですか？ この記事では、相続不動産を放置した場合に起こり得る問題と、適切な対処法について解説します。

相続後の放置が増えている背景

豊中市でも、以下のような理由で相続不動産を放置するケースが見られます：

• 親の家を相続したが、今は遠方に住んでいる
• 思い出があり売却に踏み切れない
• 兄弟と話がまとまらずそのままに
• 管理が面倒、どうしたらよいか分からない

放置による5つの主なリスク

• 老朽化・倒壊のリスク 屋根や外壁の劣化により倒壊・雨漏りの恐れがあります。
• 防犯・衛生問題 不審者の侵入や害虫・悪臭など近隣トラブルの原因に。
• 固定資産税の負担が続く 誰も住んでいなくても税金は毎年かかります。
• 「特定空き家」に指定されると税優遇が消失 土地の税額が最大6倍になるケースも。
• 売却や活用が難しくなる 傷みが進むと買い手がつきづらくなります。

実際の豊中市でのご相談例

豊中市庄内エリアで築50年の一戸建てを相続されたお客様。 放置から5年後に売却相談をいただきましたが、劣化が激しく、取り壊し費用を考慮してもマイナス評価に。 もっと早くご相談いただけていれば…という事例でした。

早めの対処が将来の負担を軽減します

放置していても状況は良くなりません。むしろ、維持管理や相続人間のトラブルリスクは年々高まります。

「売る」「貸す」「管理を委託する」など、現実的な選択肢を早めに検討しておくことが重要です。

グーフィーホームのサポート内容

• 現地調査・無料査定（立ち会い不要）
• 空き家管理・清掃サービス
• 解体やリフォームの提案
• 司法書士・税理士との連携による登記・節税サポート

放置せず、まずは一度状況を把握するだけでも将来的な選択肢が大きく広がります。

まとめ｜相続不動産は「放置しない」が最善策

相続した不動産を放置することは、時間が経つほど大きなリスクを生みます。

「まだ売るか決めていない」方でも、まずは無料で状況を整理してみませんか？
豊中市・北摂エリアの相続不動産に強いグーフィーホームが、丁寧にサポートいたします。