空き家を相続した場合の注意点とは？放置によるリスクと正しい対処法を解説

親の家を相続したけれど、自分は住まないし、どうするべきか分からない…。
豊中市でもそういったご相談を数多くいただいています。

相続した家が空き家状態のまま放置されるケースは年々増えていますが、空き家には様々なリスクが潜んでいます。

この記事では、空き家を相続したときに注意すべきポイントや、豊中市での対処法をご紹介します。

よくある相続空き家の悩み

• 使う予定がなく、そのまま放置している
• 建物が古くて売れるか分からない
• 遠方に住んでいて管理できない
• 兄弟と話がまとまっていない
• 税金や登記が面倒で手をつけられていない

こうした悩みを抱える方は非常に多く、実際に豊中市でも空き家相続のご相談が増加しています。

空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、以下のようなリスクが発生します：

• 老朽化による倒壊・雨漏り・害虫の発生
• 不審者の侵入や放火など、防犯上のリスク
• 近隣からのクレームやトラブル
• 固定資産税の負担（放置しても課税は続きます）
• 「特定空き家」に指定されると税優遇が外れる

放置期間が長くなるほど、売却や活用が難しくなってしまうのも現実です。

売却・賃貸・管理…選べる選択肢

空き家を相続した際には、大きく3つの選択肢があります：

1. 売却する（早期に現金化・固定資産税も不要に）
2. 賃貸に出す（収益化できるが、原状回復や管理が必要）
3. 空き家として管理する（将来的に使う予定がある方向け）

それぞれメリット・デメリットがあるため、「いつまでにどうしたいか」を整理しながら判断することが大切です。

豊中市の空き家対策制度（ご参考）

豊中市では、空き家の有効活用や管理促進を目的とした制度も整備されています。

例）空き家バンク・管理代行制度・リフォーム補助金（年度による）など

※制度は随時変更されるため、最新情報は市役所ホームページをご確認ください。

グーフィーホームの空き家相続サポート

• 無料相談＆現地調査
• 売却査定＆販売活動
• リフォームのご提案
• 空き家管理（月額制）
• 司法書士・税理士との連携サポート

「どうするかまだ決められない…」という段階でも、まずはお気軽にご相談ください。

まとめ：相続空き家は放置せず、早めの相談が安心

空き家を相続した場合、「使う予定がない＝とりあえず放置」は非常にリスクが高い選択です。

早めに状況を整理し、「売る・貸す・持つ」どの方向が最適かを専門家と一緒に考えることが重要です。

豊中市・北摂地域で相続した空き家にお悩みの方は、グーフィーホームにお気軽にご相談ください。