令和 6年 8月28日
1,200万円
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却相場と価格動向
第２西緑ヶ丘スカイハイツの建物情報
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
少路駅
築年月
1977年5月
総戸数
207戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市西緑丘1丁目3番1号
交通
少路駅より徒歩で10分
千里中央駅よりバスで8分
千里中央駅よりバスで8分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1977年5月
総戸数
207戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
穏やかな住宅街に佇む落ち着いた雰囲気のマンションで、生活利便性と住環境のバランスが良い点が魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設が揃い、日常の買い物や通学がスムーズに完結します。敷地にほどよく緑が配置されており、住棟の前後にはゆとりあるスペースが確保されているため、開放感が感じられる点もポイント。静かな住環境でありながら生活利便はしっかり確保されており、落ち着いて暮らしたい方に選ばれる住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
第２西緑ヶ丘スカイハイツの成約事例
第２西緑ヶ丘スカイハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,533万円
～
2,133万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,833万円
平均㎡単価
成約事例ベース
24.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年8月
平均坪単価
坪換算
80.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.81㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,930万円
～
2,020万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 9月18日
2,400万円
令和 2年 2月22日
1,900万円
周辺エリアの相場
西緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
960万円
～
5,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,377万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
106.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
72.49㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
1,500万円
豊中緑ヶ丘サンハイツＣ棟
令和 6年 1月 8日
2,198万円
緑丘コータース
令和 6年 1月13日
1,580万円
第二西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 2月24日
3,280万円
グランディア緑丘
令和 6年 2月26日
3,180万円
エスリード豊中西緑丘
令和 6年 3月10日
1,700万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 5月11日
2,460万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 6年 5月29日
4,850万円
グランディア緑丘
令和 6年 6月 3日
1,500万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 6年 8月28日
1,200万円
第２西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 6年 9月 2日
1,320万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 6年11月30日
2,020万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 1月27日
1,998万円
豊中緑ケ丘サンハイツ Ｂ棟
令和 7年 2月23日
1,390万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 7年 2月28日
1,620万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 3月24日
3,480万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 6月 7日
3,480万円
緑丘ハウス
令和 7年 6月19日
1,800万円
ハーモニーコート西緑丘
令和 7年 6月21日
2,480万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 7年 6月22日
3,530万円
緑丘ハウス
令和 7年 7月31日
1,400万円
緑ヶ丘コータース
令和 7年 8月 9日
1,780万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 7年 9月 7日
1,498万円
西緑ヶ丘スカイハイツ
令和 7年 9月15日
2,100万円
第二西緑ケ丘スカイハイツ
令和 7年10月26日
4,380万円
アーバニスフレア豊中西緑丘
令和 7年12月20日
2,580万円
緑丘コータース
令和 8年 1月25日
1,550万円
緑丘コータース
令和 8年 2月28日
960万円
豊中緑ケ丘サンハイツＣ棟
令和 8年 2月28日
2,100万円
第二西緑丘スカイハイツ
令和 8年 3月 8日
3,800万円
エスリード豊中西緑丘
令和 8年 3月23日
1,400万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ
令和 8年 4月 5日
1,350万円
豊中緑ヶ丘サンハイツＣ棟
令和 8年 4月14日
1,780万円
豊中緑ヶ丘サンハイツ Ｂ棟
令和 8年 4月19日
3,960万円
アーバニスフレア豊中西緑丘
令和 8年 4月18日
5,980万円
リビオ豊中少路
周辺マンションとの比較
西緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
第２西緑ヶ丘スカイハイツは、西緑丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
第２西緑ヶ丘スカイハイツ
1,200万円
平均㎡単価
19.5万円/㎡
平均専有面積
61.60㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 9分
築年
1977年（昭和52年） 5月
ハーモニーコート西緑丘
2,084万円
平均㎡単価
30.3万円/㎡
平均専有面積
68.52㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 13分
築年
1997年（平成 9年）11月
豊中緑ヶ丘サンハイツ
1,887万円
平均㎡単価
26.0万円/㎡
平均専有面積
71.97㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 16分
築年
1977年（昭和52年）11月
緑丘コータース
2,109万円
平均㎡単価
26.2万円/㎡
平均専有面積
81.75㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 7分
築年
1975年（昭和50年） 5月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却で失敗しないためのポイント
第２西緑ヶ丘スカイハイツのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却でよくあるご質問
第２西緑ヶ丘スカイハイツのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却をご検討中の方へ
第２西緑ヶ丘スカイハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418