令和 6年 5月26日
2,100万円
日興緑地公園スカイマンション
第２サンハイツ緑地公園の売却相場と価格動向
第２サンハイツ緑地公園の建物情報
第２サンハイツ緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1977年2月
総戸数
12戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市寺内1丁目5番3号
交通
緑地公園駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1977年2月
総戸数
12戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
京阪神興業
施工会社
熊谷組
管理会社
自主管理
管理形態
管理員不在
管理員
不在
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
第２サンハイツ緑地公園は、服部緑地に隣接する落ち着いた住宅エリアに位置し、緑が身近に感じられる住環境が魅力のマンションです。周辺には広大な服部緑地が広がり、季節の移ろいを感じながら生活できる点が大きな特徴です。散歩やランニング、子どもとの外遊びなど、日常的に自然を楽しめる環境がそろっており、都会の喧騒から少し離れた穏やかな暮らしを求める人に向いています。 生活利便性も良く、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、クリニックなどが並び、日々の暮らしがスムーズに完結します。特に駅周辺には生活施設が適度に整っており、通勤や通学にも無理のない動線が確保されています。ファミリー層の入居も多く、地域全体として落ち着いた雰囲気と安心感があります。 マンション自体は、しっかりと管理が行き届いた環境が保たれており、共用部の清掃・維持も丁寧に行われています。築年数はあるものの、住民同士のコミュニティや管理体制が安定しているため、全体として穏やかな住み心地が特徴です。住戸はファミリーが住みやすいサイズ感が中心で、採光や通風の良さも住まいとしての魅力につながっています。 周囲の街路は比較的静かで、車通りも多すぎず、子育て世帯にも安心の住環境です。近くには公園や遊歩道が多く、自然と触れ合える生活ができるため、休日に遠出をしなくても気軽にリフレッシュができます。地域の落ち着いた雰囲気と、生活のしやすさを両立したマンションとして、長く住まう方にも人気がある物件です。
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第２サンハイツ緑地公園の成約事例
第２サンハイツ緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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周辺エリアの相場
寺内周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
8,580万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,863万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
131.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：44件
69.49㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 6月 9日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年 6月30日
1,500万円
日商岩井第４緑地公園マンション
令和 6年 8月 5日
5,350万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 6年 9月27日
1,830万円
グリーンコーポ緑地公園第二
令和 6年 9月28日
1,740万円
緑地公園ハウス
令和 6年10月20日
2,180万円
日商岩井第２緑地公園マンション（フルリフォーム済・鍵現地）
令和 6年10月26日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園
令和 6年10月31日
2,700万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年11月11日
1,650万円
緑地公園ハウス
令和 6年12月 8日
2,500万円
豊中ロイヤルマンション
令和 6年12月22日
1,500万円
ライオンズマンション第３緑地公園
令和 7年 1月18日
2,540万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 2月11日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 3月 1日
1,910万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 3月 3日
2,080万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 3月 1日
2,680万円
豊中ロイヤルマンション
令和 7年 3月10日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 7年 4月24日
2,250万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 5月18日
3,430万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 6月 5日
1,400万円
グリーンコーポ緑地公園第壱
令和 7年 6月22日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 6月22日
1,860万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月 5日
2,280万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月14日
2,680万円
豊中南ロイヤルマンション
令和 7年 8月28日
2,640万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 9月25日
1,600万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
令和 7年 9月28日
1,980万円
日商岩井第２緑地公園マンション
令和 7年10月 5日
2,070万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年10月30日
1,780万円
日商岩井第７緑地公園マンション
令和 7年11月21日
7,000万円
パークハイム豊中緑地公園
令和 7年12月15日
2,500万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 1月 8日
2,150万円
日商岩井第六緑地公園マンション
令和 8年 1月25日
8,580万円
セレッソコート緑地公園レジデンス
令和 8年 1月23日
2,450万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 2月 4日
650万円
ライオンズマンション緑地公園第１０
令和 8年 2月28日
2,400万円
日商岩井第１４緑地公園マンション
令和 8年 3月 3日
2,210万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 3月15日
2,080万円
ライオンズマンション第６緑地公園
令和 8年 3月30日
7,100万円
セレッソコート豊中緑地公園
令和 8年 3月31日
1,850万円
緑地公園パークハイツ
令和 8年 3月20日
1,630万円
緑地公園リッツハウス【商談中】
令和 8年 4月12日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 4月20日
2,930万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
周辺マンションとの比較
寺内周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
寺内周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
日商岩井緑地公園マンション
2,307万円
平均㎡単価
36.1万円/㎡
平均専有面積
64.17㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1977年（昭和52年） 1月
日商岩井第１２緑地公園マンション
2,683万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
81.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1981年（昭和56年） 9月
日興緑地公園スカイマンション
2,087万円
平均㎡単価
29.9万円/㎡
平均専有面積
70.05㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1979年（昭和54年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
第２サンハイツ緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
第２サンハイツ緑地公園は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
第２サンハイツ緑地公園の売却でよくあるご質問
第２サンハイツ緑地公園はいくらくらいで売却できますか？
第２サンハイツ緑地公園の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
第２サンハイツ緑地公園は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
第２サンハイツ緑地公園の売却をご検討中の方へ
第２サンハイツ緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418