令和 3年 2月 6日
2,600万円
藤和シティホームズ豊中岡町の売却相場と価格動向
藤和シティホームズ豊中岡町の建物情報
藤和シティホームズ豊中岡町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
1999年3月
総戸数
29戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市山ノ上町1番35号
交通
岡町駅より徒歩で9分
豊中駅より徒歩で12分
豊中駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
1999年3月
総戸数
29戸
用途地域
準住居地域第一種住居地域
分譲会社
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
幹線道路沿いで移動のしやすさが魅力の立地。外壁タイル貼りの落ち着いた佇まいで、エントランスはオートロック付きのため日々の安心感を支えます。全戸南向きの設計もポイントで、明るさを重視した住まい選びにも相性良好。周辺にはスーパー・図書館・公園など生活施設が揃い、日常の用事をまとめて済ませやすい住環境です。近くにバス停もあり、電車以外の移動手段も確保しやすいのが嬉しいところ。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
藤和シティホームズ豊中岡町の成約事例
藤和シティホームズ豊中岡町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,300万円
～
2,900万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,600万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2021年2月
平均坪単価
坪換算
122.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
70.16㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,730万円
～
2,860万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
藤和シティホームズ豊中岡町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
山ノ上町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
藤和シティホームズ豊中岡町の売却で失敗しないためのポイント
藤和シティホームズ豊中岡町のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
藤和シティホームズ豊中岡町の売却でよくあるご質問
藤和シティホームズ豊中岡町のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
藤和シティホームズ豊中岡町の売却をご検討中の方へ
藤和シティホームズ豊中岡町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418