令和 6年 4月13日
780万円
豊中ビューハイツＮ
藤和ライブタウン豊中の売却相場と価格動向
藤和ライブタウン豊中の建物情報
藤和ライブタウン豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
柴原阪大前駅
築年月
1984年5月
総戸数
18戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市宮山町4丁目2番17号
交通
柴原阪大前駅より徒歩で18分
豊中駅よりバスで10分
宮山町バス停より徒歩で1分
豊中駅よりバスで10分
宮山町バス停より徒歩で1分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1984年5月
総戸数
18戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
紙谷工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
藤和ライブタウン豊中は、宮山町の閑静な住宅地に位置する5階建てのレジデンスで、総戸数18戸とコンパクトな規模が特徴です。阪急宝塚線「豊中」駅からバス利用が可能で、周辺にはスーパーや公園、学校など生活に必要な施設が揃い、日々の暮らしを支える環境があります。建物は1984年築のRC構造で、落ち着いた街並みの中で長く住みやすい構造が評価されている一方、ペットは不可という条件です（賃貸時の募集情報より確認）。レトロ感のある建物と、住宅地としてのバランスを重視する方に検討しやすい物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
藤和ライブタウン豊中の成約事例
藤和ライブタウン豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
宮山町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
780万円
～
780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
780万円
平均㎡単価
相場の目安です
11.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
37.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：1件
68.14㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
藤和ライブタウン豊中の売却で失敗しないためのポイント
藤和ライブタウン豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
藤和ライブタウン豊中の売却でよくあるご質問
藤和ライブタウン豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
藤和ライブタウン豊中の売却をご検討中の方へ
藤和ライブタウン豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418