令和 5年10月31日
1,600万円
セレブコート豊中緑丘
公団千里緑丘団地の売却相場と価格動向
公団千里緑丘団地の建物情報
公団千里緑丘団地の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
1985年3月
総戸数
456戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市北緑丘3丁目1番
交通
千里中央駅よりバスで10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1985年3月
総戸数
456戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
公団千里緑丘団地は、千里ニュータウンの計画思想を今に伝える大規模団地で、敷地全体にゆとりと秩序が感じられる住環境が特徴です。歩車分離を基本とした設計により、団地内は車の通行が抑えられ、日常生活に落ち着きと安全性をもたらします。棟と棟の間隔が広く確保されているため、視界が抜けやすく、空や緑を身近に感じられる点は団地ならではの魅力。敷地内には植栽や緑地、広場が点在し、季節の移ろいを自然に取り込める環境が形成されています。共用部分は装飾を抑えた実用性重視の造りで、長期的な管理を前提とした安定感があります。築年数は経過していますが、リフォームによる住空間の自由度が高く、住み替えから長期居住まで幅広いライフスタイルに対応しやすい団地です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
公団千里緑丘団地の成約事例
公団千里緑丘団地の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
北緑丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
760万円
～
5,450万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,980万円
平均㎡単価
相場の目安です
25.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
84.3万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
76.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
3,780万円
セントラルステージ豊中北緑丘
令和 5年12月10日
1,140万円
北緑丘第三住宅１３棟
令和 5年12月24日
3,000万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 5年12月25日
5,450万円
ローレルコート北緑丘
令和 6年 1月14日
2,350万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 6年 1月16日
2,470万円
千里緑丘住宅２５号棟
令和 6年 3月30日
2,150万円
千里緑丘住宅１８号棟
令和 6年 4月20日
760万円
北緑丘第三住宅壱四棟
令和 6年 4月22日
1,640万円
北緑丘第三住宅壱弐棟
令和 6年 4月27日
1,850万円
北緑丘第二住宅１１号棟
令和 6年 6月16日
1,080万円
北緑丘団地北緑丘第４住宅
令和 6年 6月20日
1,549万円
北緑丘第３住宅１３号棟
令和 6年 9月17日
1,799万円
北緑丘第３住宅１５号棟
令和 6年10月27日
1,760万円
北緑丘第三住宅１４号棟
令和 6年10月27日
1,480万円
北緑丘第四住宅 １６号棟
令和 6年11月 8日
2,400万円
千里緑丘第参号棟
令和 6年11月15日
2,500万円
ジークレフ豊中・緑丘
令和 6年11月29日
1,730万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 6年12月29日
1,500万円
千里緑丘住宅壱〇号棟
令和 7年 2月24日
2,400万円
千里緑丘住宅
令和 7年 3月15日
1,570万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 7年 4月18日
1,900万円
北緑丘第２住宅９号棟
令和 7年 5月27日
1,080万円
北緑丘第三住宅１５号棟
令和 7年 5月27日
1,550万円
北緑丘第四住宅１６号棟【３月フルリノベ済】
令和 7年 6月 7日
1,280万円
北緑丘第三住宅１５号棟
令和 7年 6月13日
1,780万円
北緑丘第四住宅１８号棟
令和 7年 7月18日
1,850万円
千里緑丘住宅第２８号棟
令和 7年 8月 2日
1,740万円
北緑丘第二住宅八号棟
令和 7年 7月20日
2,100万円
千里緑丘住宅５号棟
令和 7年 9月21日
1,750万円
北緑丘第三住宅１２号棟
令和 7年 9月27日
2,080万円
千里緑丘住宅壱号棟
令和 7年10月17日
1,380万円
北緑丘第四住宅１８号棟 西棟
令和 7年11月 9日
1,100万円
北緑丘第４住宅１６号棟
令和 7年12月26日
2,198万円
千里緑丘住宅
令和 7年12月26日
2,198万円
千里緑丘住宅第１６号棟 【契約予定】
令和 8年 1月26日
1,800万円
千里緑丘第壱四号棟
令和 8年 2月15日
2,150万円
千里緑丘住宅第参参号棟
令和 8年 3月 2日
4,800万円
ローレルコート北緑丘
令和 8年 3月23日
1,630万円
北緑丘第四住宅１８号棟
令和 8年 3月30日
1,750万円
千里緑丘第弐七号棟
令和 8年 3月28日
1,100万円
北緑丘第四住宅１８号棟
周辺マンションとの比較
北緑丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北緑丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
北緑丘第四住宅１８号棟
1,503万円
平均㎡単価
22.3万円/㎡
平均専有面積
68.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 停歩 2分/バス 17分
築年
1981年（昭和56年） 1月
北緑丘第三住宅１２号棟
1,683万円
平均㎡単価
26.9万円/㎡
平均専有面積
62.89㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 千里中央 / 停歩 5分/バス 10分
築年
1980年（昭和55年） 6月
ジークレフ豊中・緑丘
2,617万円
平均㎡単価
37.5万円/㎡
平均専有面積
69.70㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 箕面船場阪大前 / 徒歩 16分
築年
1999年（平成11年） 4月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
公団千里緑丘団地の売却で失敗しないためのポイント
公団千里緑丘団地のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
公団千里緑丘団地の売却でよくあるご質問
公団千里緑丘団地のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
公団千里緑丘団地の売却をご検討中の方へ
公団千里緑丘団地の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418