令和 7年 3月 1日
3,300万円
ローレルコート豊中服部緑地の売却相場と価格動向
ローレルコート豊中服部緑地の建物情報
ローレルコート豊中服部緑地の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
2011年3月
総戸数
191戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市城山町3丁目4番45号
交通
服部天神駅より徒歩で11分
曽根駅より徒歩で9分
曽根駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建
築年月
2011年3月
総戸数
191戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
近鉄不動産、長谷工コーポレーション、三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション、大末建設
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
落ち着いた住環境の中にありつつ、日々の生活施設が身近で“暮らしの用事が寄り道少なめ”で回りやすい立地が魅力。近くに図書館や公園、教育施設が揃い、平日は家事動線を短く、休日はふらっと気分転換しやすいバランス感です。共用部にはオートロックや宅配ボックスの案内があり、不在時の受け取りや帰宅時の安心感も支えてくれます。ペットと暮らせる点も含め、家族構成の変化にも対応しやすい“長く付き合える”一棟です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ローレルコート豊中服部緑地の成約事例
ローレルコート豊中服部緑地の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,975万円
～
3,575万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,275万円
平均㎡単価
成約事例ベース
44.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年3月
平均坪単価
坪換算
147.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.80㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,440万円
～
3,600万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ローレルコート豊中服部緑地の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年11月30日
3,250万円
周辺エリアの相場
城山町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,620万円
～
4,650万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,585万円
平均㎡単価
相場の目安です
35.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
115.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：11件
74.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月15日
2,450万円
レックスガーデン豊中曽根弐番館
令和 6年 1月28日
3,900万円
レジデンシャル豊中曽根
令和 6年 6月29日
2,780万円
レックスガーデン豊中曽根壱番館
令和 6年10月26日
1,850万円
曽根芙蓉ハイツ
令和 7年 3月 1日
3,300万円
ローレルコート豊中服部緑地
令和 7年 8月 2日
4,650万円
レジデンシャル豊中曽根
令和 7年 9月29日
1,650万円
曽根グリーンハイツ
令和 7年10月31日
1,620万円
曽根グリーンハイツ
令和 7年12月 1日
2,380万円
レックスガーデン豊中曽根弐番館
令和 8年 2月21日
2,050万円
曽根芙蓉ハイツ
令和 8年 4月15日
1,800万円
ダイアパレス豊中城山
周辺マンションとの比較
城山町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ローレルコート豊中服部緑地は、城山町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ローレルコート豊中服部緑地
3,300万円
平均㎡単価
47.1万円/㎡
平均専有面積
70.17㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 服部天神 / 徒歩 13分
築年
2011年（平成23年） 2月
曽根芙蓉ハイツ
1,950万円
平均㎡単価
25.9万円/㎡
平均専有面積
76.20㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 8分
築年
1981年（昭和56年） 3月
レックスガーデン豊中曽根弐番館
2,415万円
平均㎡単価
34.5万円/㎡
平均専有面積
70.21㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 13分
築年
1995年（平成 7年） 3月
曽根グリーンハイツ
1,635万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
82.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 曽根 / 徒歩 10分
築年
1977年（昭和52年） 7月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ローレルコート豊中服部緑地の売却で失敗しないためのポイント
ローレルコート豊中服部緑地のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ローレルコート豊中服部緑地の売却でよくあるご質問
ローレルコート豊中服部緑地のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ローレルコート豊中服部緑地の売却をご検討中の方へ
ローレルコート豊中服部緑地の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418