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ローレルスクエア豊中アウレリアの売却相場と価格動向

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ローレルスクエア豊中アウレリアの売却相場と価格動向

ローレルスクエア豊中アウレリア

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ローレルスクエア豊中アウレリアの売却をご検討の方へ
現在の売却目安
2,860万円〜2,990万円前後

ローレルスクエア豊中アウレリアの建物情報

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
三国駅
築年月
2008年2月
総戸数
155戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊中市三和町2丁目2番36号
交通
三国駅より徒歩で10分
庄内駅より徒歩で12分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上10階建
築年月
2008年2月
総戸数
155戸
用途地域
工業地域
分譲会社
近鉄不動産、レイディクス不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

ダブルオートロック採用で、エントランスから住戸までの導線に“ひと手間の安心”があるマンション。大阪府の防犯モデルマンションとして紹介される情報もあり、防犯面を重視したい方に向きます。宅配ボックス付きで不在時の受け取りもスムーズなので、共働き世帯の“再配達ストレス”を減らせるのもポイント。敷地内にはプレイロットや屋上ガーデンなど、家の外でも過ごせる共用スペースが用意され、子どもの遊び場や気分転換に活躍します。来客用駐車場・バイク置場・駐輪場がある情報もあり、家族や来客の動きに柔軟に対応しやすいのも魅力。近隣にはスーパー、図書館、公園など生活施設が揃い、買い物→本の返却→公園でひと息、が同じエリアで完結しやすい環境です。管理は管理会社へ全部委託の情報があり、日常の維持管理面でも安心感が持てます。屋上で空を見上げたり、敷地内で子どもを見守ったりと、住戸の外に“余白”があるのがこのマンションの良さ。家の中だけで完結しない、のびやかな日常を求める方におすすめです。

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ローレルスクエア豊中アウレリアの成約事例

ローレルスクエア豊中アウレリアの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,422万円 3,022万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,722万円
平均㎡単価
成約事例ベース
38.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
9件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
127.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
70.29
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,860万円 2,990万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

2,050.0 3,100.0 2,970.0 2,250.0 2,980.0 2,600.0 3,100.0 2,980.0 2,470.0 R1 R1 R1 R1 R2 R3 R3 R3 R7

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 7年 9月20日
2,470万円
間取り 1LDK
専有面積 60.35㎡
㎡単価 / 坪単価 41.0万円/㎡ / 135.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 12分
令和 3年10月10日
2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 76.12㎡
㎡単価 / 坪単価 39.2万円/㎡ / 129.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 11分
令和 3年 6月21日
3,100万円
間取り 3LDK
専有面積 78.40㎡
㎡単価 / 坪単価 39.6万円/㎡ / 130.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 10分
令和 3年 1月28日
2,600万円
間取り 3LDK
専有面積 70.59㎡
㎡単価 / 坪単価 36.9万円/㎡ / 121.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 11分
令和 2年 3月29日
2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 76.75㎡
㎡単価 / 坪単価 38.9万円/㎡ / 128.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 12分
ローレルスクエア豊中アウレリアの成約事例をさらに見る(残り4件)
令和 1年12月13日
2,250万円
間取り 2LDK
専有面積 63.84㎡
㎡単価 / 坪単価 35.3万円/㎡ / 116.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 10分
令和 1年10月31日
2,970万円
間取り 3LDK
専有面積 75.78㎡
㎡単価 / 坪単価 39.2万円/㎡ / 129.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 10分
令和 1年 6月28日
3,100万円
間取り 3LDK
専有面積 71.89㎡
㎡単価 / 坪単価 43.2万円/㎡ / 142.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 10分
令和 1年 5月 3日
2,050万円
間取り 1LDK
専有面積 58.93㎡
㎡単価 / 坪単価 34.8万円/㎡ / 115.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 11分

周辺エリアの相場

三和町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,180万円 3,270万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,631万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
129.2万円/坪
平均専有面積
集計対象:13件
67.49

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

37.3 2023 30.2 2024 41.7 2025 37.2 2026
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年 9月23日
2,480万円
ロイヤルコート豊中4番館
間取り 3LDK
専有面積 64.17㎡
㎡単価 / 坪単価 38.7万円/㎡ / 127.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 12分
令和 5年10月 7日
2,500万円
ロイヤルコート豊中四番館
間取り 3LDK
専有面積 72.19㎡
㎡単価 / 坪単価 34.7万円/㎡ / 114.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 11分
令和 5年12月11日
2,650万円
ロイヤルコート豊中参番館
間取り 3LDK
専有面積 68.76㎡
㎡単価 / 坪単価 38.6万円/㎡ / 127.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 10分
令和 6年 3月28日
2,180万円
ロイヤルコート豊中 弐番館
間取り 3LDK
専有面積 72.19㎡
㎡単価 / 坪単価 30.2万円/㎡ / 99.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 14分
令和 7年 1月16日
3,270万円
ロイヤルコート豊中弐番館
間取り 3LDK
専有面積 72.19㎡
㎡単価 / 坪単価 45.3万円/㎡ / 149.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 9分
令和 7年 1月30日
3,180万円
ロイヤルコート豊中参番館(手数料3%+@)
間取り 3LDK
専有面積 64.17㎡
㎡単価 / 坪単価 49.6万円/㎡ / 163.9万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 9分
令和 7年 6月27日
2,598万円
ロイヤルコート豊中四番館
間取り 3LDK
専有面積 68.76㎡
㎡単価 / 坪単価 37.8万円/㎡ / 125.0万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 12分
令和 7年 6月30日
2,390万円
ロイヤルコート豊中壱番館
間取り 3LDK
専有面積 64.17㎡
㎡単価 / 坪単価 37.3万円/㎡ / 123.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 12分
令和 7年 7月19日
2,480万円
ロイヤルコート豊中壱番館
間取り 3LDK
専有面積 64.17㎡
㎡単価 / 坪単価 38.7万円/㎡ / 127.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 12分
令和 7年 9月20日
2,470万円
ローレルスクエア豊中アウレリア
間取り 1LDK
専有面積 60.35㎡
㎡単価 / 坪単価 41.0万円/㎡ / 135.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 12分
令和 7年11月10日
2,900万円
ロイヤルコート豊中参番館
間取り 3LDK
専有面積 68.76㎡
㎡単価 / 坪単価 42.2万円/㎡ / 139.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 10分
令和 8年 2月 9日
2,600万円
ロイヤルコート豊中壱番館
間取り 3LDK
専有面積 68.76㎡
㎡単価 / 坪単価 37.9万円/㎡ / 125.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 9分
令和 8年 3月21日
2,500万円
ロイヤルコート豊中壱番館
間取り 3LDK
専有面積 68.76㎡
㎡単価 / 坪単価 36.4万円/㎡ / 120.2万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 11分

周辺マンションとの比較

三和町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

ローレルスクエア豊中アウレリアは、三和町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ローレルスクエア豊中アウレリア
このページのマンション 参考成約事例 1件 最終成約日:2025年9月
2,470万円
平均㎡単価 41.0万円/㎡
平均専有面積 60.35㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 三国 / 徒歩 12分
築年 2008年(平成20年) 2月
ロイヤルコート豊中壱番館
参考成約事例 4件 最終成約日:2026年3月
2,493万円
平均㎡単価 37.6万円/㎡
平均専有面積 66.47㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 11分
築年 1997年(平成 9年) 3月
ロイヤルコート豊中参番館
参考成約事例 2件 最終成約日:2025年11月
2,775万円
平均㎡単価 40.4万円/㎡
平均専有面積 68.76㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 10分
築年 1997年(平成 9年) 7月
ロイヤルコート豊中四番館
参考成約事例 2件 最終成約日:2025年6月
2,549万円
平均㎡単価 36.3万円/㎡
平均専有面積 70.48㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 12分
築年 1997年(平成 9年)11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却で失敗しないためのポイント

ローレルスクエア豊中アウレリアのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。

管理体制の見せ方が重要です

大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。

競合住戸との比較を意識する必要があります

同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。

共用部と住環境も訴求材料になります

大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却でよくあるご質問

ローレルスクエア豊中アウレリアのような大規模マンションは売りやすいですか?
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか?
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか?
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却をご検討中の方へ

ローレルスクエア豊中アウレリアの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日