令和 8年 1月31日
5,280万円
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却相場と価格動向
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの建物情報
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
2017年2月
総戸数
101戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東泉丘4丁目5番50号
交通
桃山台駅より徒歩で16分
桃山台駅よりバスで3分
桃山台駅よりバスで3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上15階建
築年月
2017年2月
総戸数
101戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
静けさと秩序が保たれた住環境の中で、毎日の生活に安心感と快適さをもたらす住まいです。宅配ボックスや共用ゴミ置き場など、日々の暮らしを支える設備が整備されており、忙しいライフスタイルにも対応しやすくなっています。また、住人どうしの交流や来客対応に便利な共用スペースも備わっており、使いやすさの面でも配慮が行き届いています。通勤・通学、買い物など日常の動線が整うエリアで、初めての一人暮らしから家族での暮らしまで、幅広く対応可能な住宅だと思います。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの成約事例
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,841万円
～
4,441万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,141万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
23件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
168.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.23㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,350万円
～
4,560万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 1月25日
3,730万円
令和 6年11月23日
3,980万円
令和 6年 6月17日
4,180万円
令和 6年 6月16日
4,200万円
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの成約事例をさらに見る（残り18件）
令和 6年 5月30日
5,900万円
令和 6年 5月 7日
4,500万円
令和 6年 2月10日
4,150万円
令和 5年11月12日
4,080万円
令和 5年 9月29日
3,480万円
令和 5年 7月31日
4,200万円
令和 5年 6月30日
3,890万円
令和 5年 6月30日
3,880万円
令和 5年 5月29日
4,070万円
令和 5年 4月22日
4,300万円
令和 5年 4月10日
3,550万円
令和 4年12月 4日
3,850万円
令和 4年 8月26日
3,780万円
令和 4年 3月20日
3,980万円
令和 3年 9月21日
5,390万円
令和 3年 9月19日
3,980万円
令和 3年 6月24日
3,540万円
令和 1年11月11日
3,360万円
周辺エリアの相場
東泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
850万円
～
5,900万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,042万円
平均㎡単価
相場の目安です
37.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
122.3万円/坪
平均専有面積
集計対象：26件
81.85㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月19日
2,198万円
日商岩井千里桃山台マンション
令和 6年 3月25日
1,299万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ２号棟
令和 6年 4月13日
4,380万円
千里桃山台ヒルサイドテラス
令和 6年 4月20日
2,200万円
セレッソコート桃山台
令和 6年 4月28日
1,690万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 6年 5月 7日
4,500万円
ウエリス豊中桃山台
令和 6年 5月30日
5,900万円
ウエリス豊中桃山台
令和 6年 5月17日
1,900万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 6年 6月10日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ ７号棟
令和 6年 6月17日
4,180万円
ウエリス豊中桃山台
令和 6年 6月16日
4,280万円
ジオ緑地公園２番館
令和 6年 6月16日
4,200万円
ウエリス豊中桃山台
令和 6年 6月30日
3,750万円
ジオ緑地公園二番館
令和 6年 7月 6日
3,700万円
ジオ緑地公園４番館
令和 6年 7月30日
1,700万円
イトーピア桃山台マンション
令和 6年 8月24日
2,650万円
セレッソコート桃山台
令和 6年 8月24日
2,400万円
緑地公園グリーンハイツ
令和 6年 8月29日
4,300万円
千里桃山台ヒルサイドテラス
令和 6年 8月31日
1,490万円
シーアイハイツ千里桃山台Ａ・Ｂ棟
令和 6年 9月 1日
3,880万円
千里桃山台ヒルサイドテラス
令和 6年 8月30日
2,330万円
グランディア緑地公園
令和 6年 9月 2日
3,300万円
緑地公園グリーンハイツ５号棟
令和 6年 9月20日
850万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ
令和 6年11月17日
3,150万円
緑地公園グリーンハイツ８号棟
令和 6年11月23日
3,980万円
ウエリス豊中桃山台
令和 6年11月30日
1,900万円
イトーピア桃山台マンション
周辺マンションとの比較
東泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東泉丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ウエリス豊中桃山台
4,552万円
平均㎡単価
54.8万円/㎡
平均専有面積
83.01㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 18分
築年
2017年（平成29年） 2月
千里桃山台ヒルサイドテラス
4,187万円
平均㎡単価
55.7万円/㎡
平均専有面積
75.36㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
2014年（平成26年） 7月
イトーピア桃山台マンション
1,800万円
平均㎡単価
19.5万円/㎡
平均専有面積
92.73㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 10分
築年
1980年（昭和55年） 8月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却で失敗しないためのポイント
ウエリス豊中桃山台Calm Courtのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却でよくあるご質問
ウエリス豊中桃山台Calm Courtのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却をご検討中の方へ
ウエリス豊中桃山台Calm Courtの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418