令和 8年 2月24日
4,100万円
ウエリス豊中三国の売却相場と価格動向
ウエリス豊中三国の建物情報
ウエリス豊中三国の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
三国駅
築年月
2019年2月
総戸数
98戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市三国2丁目2番59号
交通
三国駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
2019年2月
総戸数
98戸
用途地域
準工業地域
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
周辺に生活利便施設が整ったエリアに位置し、日常の買い物や外食、用事をまとめて済ませやすい点が魅力です。敷地内や共用部にはオートロックや宅配ボックスなど、忙しい日々を支える設備が備わっており、不在時の荷物受け取りや防犯面でも安心感があります。住戸内はファミリー層を意識した使い勝手の良いプランが多く、収納スペースもしっかり確保されているため、生活感を抑えたすっきりとした暮らしが実現しやすい点もポイントです。周辺は比較的フラットな地形で、自転車移動もしやすく、日々の行動範囲が広がります。利便性と住み心地のバランスが良く、長く安定して暮らしたい方に選ばれやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ウエリス豊中三国の成約事例
ウエリス豊中三国の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,399万円
～
3,999万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,699万円
平均㎡単価
成約事例ベース
53.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
9件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
175.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.68㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,880万円
～
4,070万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ウエリス豊中三国の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年10月29日
3,600万円
令和 5年 4月 8日
4,150万円
令和 5年 2月11日
3,550万円
令和 4年 8月28日
4,000万円
ウエリス豊中三国の成約事例をさらに見る（残り4件）
令和 4年 7月17日
3,580万円
令和 4年 5月21日
3,510万円
令和 4年 1月23日
3,350万円
令和 3年10月22日
3,450万円
周辺エリアの相場
三国周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,600万円
～
4,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,850万円
平均㎡単価
相場の目安です
56.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
188.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
67.71㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
3,600万円
ウエリス豊中三国
令和 8年 2月24日
4,100万円
ウエリス豊中三国
周辺マンションとの比較
三国周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ウエリス豊中三国は、三国周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ウエリス豊中三国
3,850万円
平均㎡単価
56.9万円/㎡
平均専有面積
67.71㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 三国 / 徒歩 9分
築年
2019年（平成31年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ウエリス豊中三国の売却で失敗しないためのポイント
ウエリス豊中三国は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ウエリス豊中三国の売却でよくあるご質問
ウエリス豊中三国はいくらくらいで売却できますか？
ウエリス豊中三国の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ウエリス豊中三国は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ウエリス豊中三国の売却をご検討中の方へ
ウエリス豊中三国の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418