令和 4年 9月19日
1,490万円
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却相場と価格動向
ヴェルドール豊中栗ケ丘の建物情報
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1987年12月
総戸数
11戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市栗ケ丘町5番12号
交通
豊中駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1987年12月
総戸数
11戸
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
柄谷工務店
管理会社
アーバン
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
ヴェルドール豊中栗ケ丘は、栗ケ丘エリアの高低差を活かした街並みの中に位置する分譲マンションです。周辺は戸建住宅や低層建物が中心で、前面環境が比較的開けた住戸も多く、住戸位置によっては採光や通風を確保しやすい点が特徴です。敷地内は建物配置や動線が整理され、エントランスから住戸までの移動も無理のない構成となっています。共用部は必要十分な設えにまとめられ、管理を前提とした実用性重視の印象。生活利便施設や教育施設が身近に揃う立地と相まって、日常の暮らしを堅実に支えてくれるマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ヴェルドール豊中栗ケ丘の成約事例
ヴェルドール豊中栗ケ丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,190万円
～
1,790万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,490万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年9月
平均坪単価
坪換算
93.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
52.60㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,560万円
～
1,640万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
栗ケ丘町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
現在、本エリアの十分な成約データが確認できていないため、相場情報の表示を行っておりません。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
売却価格の目安については、個別に査定にてご案内いたします。
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却で失敗しないためのポイント
ヴェルドール豊中栗ケ丘は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却でよくあるご質問
ヴェルドール豊中栗ケ丘はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却をご検討中の方へ
ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418