令和 6年12月 8日
1,640万円
上野西パークハイムの売却相場と価格動向
上野西パークハイムの建物情報
上野西パークハイムの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1982年10月
総戸数
15戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上野西1丁目1番30号
交通
豊中駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1982年10月
総戸数
15戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
緑が点在する閑静な住宅地に佇む低層マンション。ゆとりある敷地配置で、落ち着いた雰囲気を保ちながら暮らせる環境が魅力です。エントランスはオートロックを採用し、防犯面にも配慮。南向き中心の住戸設計で、室内は明るく開放的な印象です。近隣には公園やスーパー、医療機関も整い、穏やかで快適な日常を送りたい方におすすめの住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
上野西パークハイムの成約事例
上野西パークハイムの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,030万円
～
1,630万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,330万円
平均㎡単価
成約事例ベース
21.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年12月
平均坪単価
坪換算
70.1万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
63.82㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,400万円
～
1,460万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
上野西パークハイムの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年 5月30日
1,100万円
令和 1年 9月 6日
1,250万円
周辺エリアの相場
上野西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
560万円
～
5,200万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,476万円
平均㎡単価
相場の目安です
36.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
119.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：18件
70.31㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月22日
1,730万円
パラツィーナセシリア豊中
令和 6年 7月21日
5,100万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 6年 8月31日
1,220万円
パラツィーナセシリア豊中
令和 6年12月 8日
1,640万円
上野西パークハイム２
令和 7年 2月16日
1,680万円
メゾン豊中上野
令和 7年 3月27日
1,990万円
ファミーユ豊中上野西
令和 7年 3月24日
900万円
パストラルハイム豊中
令和 7年 4月26日
1,100万円
ライオンズマンション豊中上野
令和 7年 5月16日
1,980万円
パストラルハイム豊中
令和 7年 5月31日
5,000万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年 5月30日
1,350万円
ゴールデングリタ豊中上野
令和 7年 7月20日
4,980万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年 8月25日
5,080万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
令和 7年10月 7日
1,120万円
ライオンズマンション豊中上野第２
令和 7年10月25日
1,950万円
豊中上野西パークハウス
令和 8年 1月 6日
1,980万円
豊中上野西パークハウス
令和 7年12月27日
560万円
豊中ヴィラ
令和 8年 3月29日
5,200万円
グランカサーレ豊中ヒルズコート
周辺マンションとの比較
上野西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上野西周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
グランカサーレ豊中ヒルズコート
5,072万円
平均㎡単価
72.9万円/㎡
平均専有面積
69.79㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 7分
築年
2021年（令和 3年） 9月
豊中上野西パークハウス
1,965万円
平均㎡単価
35.9万円/㎡
平均専有面積
54.79㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 15分
築年
1997年（平成 9年） 7月
パストラルハイム豊中
1,440万円
平均㎡単価
19.8万円/㎡
平均専有面積
72.81㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 柴原阪大前 / バス 12分
築年
1977年（昭和52年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
上野西パークハイムの売却で失敗しないためのポイント
上野西パークハイムは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
上野西パークハイムの売却でよくあるご質問
上野西パークハイムはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
上野西パークハイムの売却をご検討中の方へ
上野西パークハイムの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418