令和 8年 3月19日
1,030万円
豊中ウエノハイツの売却相場と価格動向
豊中ウエノハイツの建物情報
豊中ウエノハイツの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1972年6月
総戸数
78戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上野東1丁目3番30号
交通
豊中駅より徒歩で15分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
1972年6月
総戸数
78戸
用途地域
第一種低層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
建物は1972年6月（昭和47年6月）竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）地上8階建・地下1階付きで、総戸数は78戸です。規模としては中規模マンションに分類され、敷地内には駐車場とプレイロット（子ども用の遊び場）を設けるなど、ゆとりある配置計画が取られています。用途地域は第1種低層住居専用地域および第2種中高層住居専用地域にまたがり、周囲の建物も低層住宅が中心です。 専有面積はおおむね72㎡から81㎡程度の住戸が多く、3LDK〜4LDKのファミリー向け間取りが中心となっています。外観はアースカラーを基調としたレンガタイル調のデザインで、2011年に大規模修繕工事が実施されています。これにより、外壁や共用部分の美観・耐久性が維持されており、管理体制の良好さが評価されています。 設備としては、公営水道・都市ガス・公共下水を採用し、エレベーター・駐輪場・バイク置場を完備。管理形態は日勤による全部委託管理方式で、管理会社が日常の維持・点検を行っています。ペット飼育は原則不可ですが、一部1階住戸では特例的に許可される場合もあります。 周辺にはスーパーやコンビニ、幼稚園や小学校、公園などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境が整っています。築年数は50年以上経過していますが、定期的な修繕が行われていることで長期的な居住にも対応できる物件です。建物の規模・環境・管理のバランスが取れた、豊中市内でも歴史ある集合住宅の一つです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
豊中ウエノハイツの成約事例
豊中ウエノハイツの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
940万円
～
1,540万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,240万円
平均㎡単価
成約事例ベース
17.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
56.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
72.63㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,300万円
～
1,360万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
豊中ウエノハイツの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 4月11日
1,450万円
周辺エリアの相場
上野東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
3,650万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,693万円
平均㎡単価
相場の目安です
23.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
76.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：37件
72.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月24日
1,151万円
上野ハイツ
令和 5年11月28日
2,680万円
グランスイート豊中上野東
令和 6年 3月15日
800万円
豊中豊松園ハイツＧ棟
令和 6年 4月 7日
1,880万円
ベルシャトゥ豊中上野東
令和 6年 6月 6日
1,800万円
ハイム豊中・上野東
令和 6年 7月18日
980万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 6年 9月21日
2,190万円
上野ハイツ
令和 6年10月13日
1,180万円
シーアイマンション豊中上野
令和 6年10月28日
3,650万円
グランスイート豊中上野東
令和 6年11月 4日
1,710万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 6年11月 8日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 6年11月23日
1,180万円
豊中豊松園ハイツＡ棟 ※商談中
令和 6年12月21日
2,200万円
ハイム豊中・上野東
令和 6年12月26日
1,000万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 2月 1日
1,660万円
ベルシャトウ豊中上野東
令和 7年 2月16日
1,040万円
シーアイマンション豊中上野
令和 7年 2月 8日
1,680万円
コスモ上野東
令和 7年 3月13日
2,590万円
コスモ上野東
令和 7年 3月18日
1,680万円
上野ハイツ
令和 7年 3月28日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 7年 5月30日
700万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 5月25日
1,200万円
豊中豊松園ハイツＡ棟（改装済み手数料１００）
令和 7年 7月13日
3,250万円
コスモ上野東
令和 7年 7月24日
950万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 8月31日
1,150万円
上野ハイツ
令和 7年 9月21日
1,700万円
ベルシャトゥ豊中上野東
令和 7年 9月25日
1,320万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 7年10月23日
1,777万円
ライオンズマンション豊中上野東第２ 【商談中
令和 7年11月20日
1,880万円
豊中豊松園ハイツＡ棟
令和 7年11月25日
2,380万円
ライオンズマンション豊中上野東【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 8年 1月26日
1,580万円
豊中豊松園ハイツＡ棟
令和 8年 2月28日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 8年 2月28日
1,550万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 8年 3月19日
1,030万円
豊中ウエノハイツ
令和 8年 3月28日
1,700万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 8年 3月22日
2,700万円
ハイム豊中・上野東
令和 8年 4月16日
2,600万円
ベルシャトゥ豊中上野東
周辺マンションとの比較
上野東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
豊中ウエノハイツは、上野東周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
豊中ウエノハイツ
1,030万円
平均㎡単価
14.2万円/㎡
平均専有面積
72.63㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 18分
築年
1972年（昭和47年） 6月
ライオンズマンション豊中上野東
1,371万円
平均㎡単価
22.3万円/㎡
平均専有面積
61.31㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 20分
築年
1988年（昭和63年） 1月
ライオンズマンション豊中上野東第２
1,365万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
72.74㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 2分/バス 15分
築年
1988年（昭和63年） 1月
上野ハイツ
1,543万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
77.80㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 18分
築年
1972年（昭和47年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
豊中ウエノハイツの売却で失敗しないためのポイント
豊中ウエノハイツは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
豊中ウエノハイツの売却でよくあるご質問
豊中ウエノハイツはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
豊中ウエノハイツの売却をご検討中の方へ
豊中ウエノハイツの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418