令和 8年 1月30日
1,000万円
豊中北コーポラスの売却相場と価格動向
豊中北コーポラスの建物情報
豊中北コーポラスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
1978年1月
総戸数
115戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市永楽荘4丁目4番60号
交通
千里中央駅よりバスで15分
豊中駅よりバスで20分
豊中駅よりバスで20分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下1階
築年月
1978年1月
総戸数
115戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域第一種住居地域
分譲会社
星和地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
敷地内には各戸に割り当てられた平面駐車場が確保されており、お車をお持ちの方にとって非常に利便性の高い設計となっています。また、共用部には日々のゴミ出しをスムーズにする敷地内ゴミ置き場が設けられており、生活動線に配慮された実用的な住まいです。 近隣にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に充実しており、食料品や日用品の買い出しに困ることはありません。さらに、大きな公園や教育施設も身近に点在しており、開放的な環境の中で利便性を享受しながら暮らせる環境が整っています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
豊中北コーポラスの成約事例
豊中北コーポラスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
917万円
～
1,517万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,217万円
平均㎡単価
成約事例ベース
19.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
11件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
63.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
63.82㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,280万円
～
1,340万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
豊中北コーポラスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 8月31日
1,300万円
令和 7年 8月 9日
1,499万円
令和 6年 9月 8日
1,699万円
令和 6年 7月28日
965万円
豊中北コーポラスの成約事例をさらに見る（残り6件）
令和 6年 1月31日
1,080万円
令和 5年10月31日
990万円
令和 4年11月29日
1,300万円
令和 4年 5月21日
1,100万円
令和 3年 9月11日
1,200万円
令和 3年 2月 8日
1,250万円
周辺エリアの相場
永楽荘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
965万円
～
4,180万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,523万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
112.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：20件
73.76㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
990万円
豊中北コーポラス
令和 5年12月22日
4,180万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 1月31日
1,080万円
豊中北コーポラス
令和 6年 3月30日
2,900万円
アルス豊中永楽荘
令和 6年 5月31日
3,920万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 6月22日
2,380万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 6年 7月18日
2,870万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 6年 7月28日
965万円
豊中北コーポラス南棟
令和 6年 9月 8日
1,699万円
豊中北コーポラス東棟
令和 7年 3月22日
2,650万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 4月 6日
3,500万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 7年 5月31日
3,650万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月12日
3,720万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月13日
2,880万円
アルス豊中永楽荘
令和 7年 7月27日
2,620万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 8月 9日
1,499万円
豊中北コーポラス 南棟
令和 7年 8月31日
1,300万円
豊中北コーポラス
令和 7年11月 9日
3,970万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 8年 1月30日
1,000万円
豊中北コーポラス 東棟
令和 8年 1月30日
2,680万円
豊中ガーデンハウスホワイティルＷ棟
周辺マンションとの比較
永楽荘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
豊中北コーポラスは、永楽荘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
豊中北コーポラス
1,123万円
平均㎡単価
18.3万円/㎡
平均専有面積
61.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 1分/バス 15分
築年
1978年（昭和53年） 1月
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
3,888万円
平均㎡単価
56.3万円/㎡
平均専有面積
69.09㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 牧落 / 徒歩 13分
築年
2020年（令和 2年） 6月
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
2,550万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
77.48㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 5分/バス 14分
築年
2000年（平成12年） 3月
アルス豊中永楽荘
2,890万円
平均㎡単価
32.8万円/㎡
平均専有面積
88.46㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 桜井 / 徒歩 10分
築年
2004年（平成16年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
豊中北コーポラスの売却で失敗しないためのポイント
豊中北コーポラスのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
豊中北コーポラスの売却でよくあるご質問
豊中北コーポラスのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
豊中北コーポラスの売却をご検討中の方へ
豊中北コーポラスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418