令和 6年10月24日
2,580万円
長興寺南コーポ
豊中ビームスの売却相場と価格動向
豊中ビームスの建物情報
豊中ビームスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
曽根駅
築年月
2002年10月
総戸数
35戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市長興寺南2丁目7番39号
交通
曽根駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建 地下1階
築年月
2002年10月
総戸数
35戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住友商事
施工会社
矢作建設工業
管理会社
住商建物
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
「豊中ビームス」は、住宅街・長興寺南２丁目に位置し、落ち着いた住環境を求めるご家庭におすすめのマンションです。敷地は緑の多いエリアにあり、近隣には広々とした公園もあるため、子どもたちの遊び場や家族の散歩コースとしても最適です。住戸専有面積が約75㎡〜96㎡とゆとりがあり、3〜4 LDKタイプ中心で、成長期のお子さまがいるファミリーにも対応可能となっています。教育環境では、豊中市立緑地小学校と豊中市立第四中学校の校区内で、徒歩圏という点も安心材料です。日常の買い物や公共施設へのアクセスも良く、「普段・休日・将来」まで見据えた住まいをお探しの方に特におすすめです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
豊中ビームスの成約事例
豊中ビームスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
長興寺南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,400万円
～
4,448万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,562万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
110.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：5件
75.62㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月 9日
4,448万円
イニシア豊中長興寺公園
令和 7年 6月22日
1,880万円
服部緑地パルコアＢ棟
令和 7年11月12日
2,500万円
フィオーレ豊中長興寺
令和 8年 2月28日
1,400万円
豊中曽根グランドコーポ
豊中ビームスの売却で失敗しないためのポイント
豊中ビームスは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
豊中ビームスの売却でよくあるご質問
豊中ビームスはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
豊中ビームスの売却をご検討中の方へ
豊中ビームスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418