令和 5年12月10日
1,400万円
メゾン千里丘Ｇ棟
東急ドエルアルス千里丘の売却相場と価格動向
tokyudoeruarususenrioka-saleの建物情報
tokyudoeruarususenrioka-saleの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1983年8月
総戸数
81戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市新芦屋上19番10号
交通
千里丘駅より徒歩で14分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上13階建 地下1階
築年月
1983年8月
総戸数
81戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
東急ドエルアルス千里丘は、吹田市新芦屋上に位置する総戸数81戸のマンションです。JR東海道本線「千里丘」駅と大阪モノレール本線「宇野辺」駅が利用でき、周辺は第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。1983年8月築のSRC造13階建で、専有面積にゆとりのある住戸も見られる点が特徴です。売却時には、専有面積・階数・眺望・室内状態に加えて、新芦屋上エリアや千里丘駅周辺のマンションとの比較が査定のポイントになります。
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マイナス査定・確認が必要な要素
tokyudoeruarususenrioka-saleの成約事例
tokyudoeruarususenrioka-saleの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
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周辺エリアの相場
新芦屋上周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
529万円
～
4,630万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,219万円
平均㎡単価
相場の目安です
27.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
90.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
79.24㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 1月21日
3,400万円
ルナコート千里丘の街
令和 6年 1月30日
1,100万円
メゾン千里丘
令和 6年 2月11日
1,430万円
ユニハイム千里丘１号棟
令和 6年 3月23日
2,200万円
メゾン千里丘
令和 6年 4月 6日
1,330万円
ユニハイム千里丘二号棟
令和 6年 4月20日
1,300万円
メゾン千里丘Ｅ棟
令和 6年 5月26日
4,100万円
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
令和 6年 5月31日
1,499万円
メゾン千里丘Ａ棟
令和 6年 7月31日
1,240万円
メゾン千里丘Ｋ棟
令和 6年 7月30日
1,150万円
メゾン千里丘４番街（Ｋ～Ｍ棟）
令和 6年 8月 4日
2,898万円
ライオンズマンション吹田新芦屋
令和 6年 8月23日
3,480万円
ライオンズマンション吹田新芦屋【フルリノベ】【正規手数料】
令和 6年 9月 1日
1,999万円
ユニハイム千里丘１号棟
令和 6年 8月31日
2,025万円
東急ドエル・アルス千里丘
令和 6年10月20日
1,000万円
ユニハイム千里丘
令和 6年11月 4日
2,850万円
メゾン千里丘Ｋ棟
令和 6年11月10日
3,620万円
ルナコート千里 丘の街
令和 6年11月29日
3,365万円
東急ドエル・アルス千里丘【リノベ済】【正規手数料】
令和 7年 1月18日
3,800万円
ルナコート千里 丘の街
令和 7年 1月26日
3,580万円
ルナコート千里丘の街
令和 7年 2月 1日
1,440万円
メゾン千里丘３番街Ｉ棟
令和 7年 2月 6日
2,050万円
メゾン千里丘Ｊ棟
令和 7年 3月 4日
1,880万円
メゾン千里丘Ｌ棟
令和 7年 5月16日
1,600万円
メゾン千里丘Ｇ棟
令和 7年 7月 6日
4,200万円
ルナコート千里 丘の街
令和 7年 7月13日
2,730万円
東急ドエル・アルス千里丘
令和 7年 7月18日
1,090万円
メゾン千里丘Ｊ棟
令和 7年 7月18日
2,380万円
メゾン千里丘４番街Ｍ 棟
令和 7年 7月31日
1,600万円
リベール千里新芦屋
令和 7年 8月29日
770万円
メゾン千里丘
令和 7年 9月20日
1,620万円
ユニハイム千里丘 １号棟
令和 7年 9月27日
1,690万円
ユニハイム千里丘１号棟
令和 7年 9月30日
529万円
メゾン千里丘
令和 7年10月21日
1,490万円
ユニハイム千里丘１号棟
令和 7年10月28日
1,830万円
メゾン千里丘Ｊ棟
令和 7年11月30日
3,580万円
ルナコート千里丘の街
令和 7年11月30日
1,100万円
メゾン千里丘
令和 7年12月20日
3,480万円
ルナコート千里・丘の街
令和 8年 1月27日
630万円
メゾン千里丘Ｂ棟
令和 8年 2月15日
4,630万円
ルナコート千里 丘の街
令和 8年 2月22日
1,290万円
メゾン千里丘Ｌ棟
令和 8年 2月23日
700万円
メゾン千里丘Ｃ棟
令和 8年 2月23日
4,560万円
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
令和 8年 2月26日
3,450万円
ライオンズマンション吹田新芦屋
令和 8年 4月11日
3,111万円
東急ドエル・アルス千里丘
令和 8年 4月11日
2,980万円
メゾン千里丘
令和 8年 4月19日
1,900万円
メゾン千里丘
令和 8年 4月25日
1,650万円
メゾン千里丘
周辺マンションとの比較
新芦屋上周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
新芦屋上周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
メゾン千里丘
1,529万円
平均㎡単価
19.3万円/㎡
平均専有面積
77.95㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 17分
築年
1978年（昭和53年） 9月
東急ドエル・アルス千里丘
2,808万円
平均㎡単価
28.4万円/㎡
平均専有面積
99.30㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 14分
築年
1983年（昭和58年） 8月
ルナコート千里 丘の街
4,063万円
平均㎡単価
50.2万円/㎡
平均専有面積
81.10㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 14分
築年
2006年（平成18年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
tokyudoeruarususenrioka-saleの売却で失敗しないためのポイント
tokyudoeruarususenrioka-saleは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
tokyudoeruarususenrioka-saleの売却でよくあるご質問
tokyudoeruarususenrioka-saleはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
tokyudoeruarususenrioka-saleの売却をご検討中の方へ
tokyudoeruarususenrioka-saleの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418