令和 8年 3月23日
2,300万円
玉井町パークハイムの売却相場と価格動向
玉井町パークハイムの建物情報
玉井町パークハイムの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1982年3月
総戸数
18戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市玉井町2丁目4番35号
交通
豊中駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上3階建
築年月
1982年3月
総戸数
18戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
奥田組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
静かな住宅街に佇むこのマンションは、住まいとしての品格と暮らしやすさを兼ね備えています。第一種低層住居専用地域内という環境が、周囲に一戸建てが中心となる落ち着いた街並みを形作り、まさに“静けさの確保”が叶います。さらに、駅近くの買い物施設が充実しており、毎日の生活の動線がとてもスムーズ。例えば駅からの帰り道に日常的な買い物を済ませられる利便性があります。敷地は角地にあり、植栽が緩やかに配置されていて、ちょっとした緑のあるアプローチが住まいに余裕を感じさせます。「静かさ」も「生活便利性」も、譲れない方にぴったりの住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
玉井町パークハイムの成約事例
玉井町パークハイムの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,023万円
～
2,623万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,323万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
93.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
82.55㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,440万円
～
2,560万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
玉井町パークハイムの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 7月 8日
2,000万円
令和 2年11月23日
2,670万円
周辺エリアの相場
玉井町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
540万円
～
8,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,713万円
平均㎡単価
相場の目安です
50.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
165.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：13件
69.25㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月10日
3,090万円
東急ドエルアルス豊中玉井町【掲載可能 手数料３％税込み 現地鍵】
令和 6年 3月17日
730万円
ニューメゾン豊中
令和 6年 3月18日
4,200万円
プラネスーペリア豊中
令和 6年 4月29日
6,600万円
エトレ豊中
令和 7年 3月30日
4,400万円
プラネスーペリア豊中
令和 7年 4月30日
3,900万円
サーパスシティ豊中
令和 7年 5月19日
725万円
ニューメゾン豊中
令和 7年 5月31日
8,780万円
エトレ豊中
令和 7年12月22日
540万円
ニューメゾン豊中
令和 8年 2月22日
5,050万円
プラネスーペリア豊中
令和 8年 3月 8日
5,150万円
サーパスシティ豊中
令和 8年 3月15日
2,798万円
リベルテ豊中
令和 8年 3月23日
2,300万円
豊中玉井町パークハイム
周辺マンションとの比較
玉井町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
玉井町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
プラネスーペリア豊中
4,550万円
平均㎡単価
65.5万円/㎡
平均専有面積
69.85㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 5分
築年
2015年（平成27年） 3月
ニューメゾン豊中
665万円
平均㎡単価
13.0万円/㎡
平均専有面積
51.76㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 5分
築年
1972年（昭和47年） 7月
サーパスシティ豊中
4,525万円
平均㎡単価
60.0万円/㎡
平均専有面積
75.58㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 6分
築年
2002年（平成14年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
玉井町パークハイムの売却で失敗しないためのポイント
玉井町パークハイムは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
玉井町パークハイムの売却でよくあるご質問
玉井町パークハイムはいくらくらいで売却できますか？
玉井町パークハイムの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
玉井町パークハイムは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
玉井町パークハイムの売却をご検討中の方へ
玉井町パークハイムの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418