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サニークレスト豊中の売却相場と価格動向

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サニークレスト豊中の売却相場と価格動向

サニークレスト豊中

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サニークレスト豊中の建物情報

サニークレスト豊中の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
岡町駅
築年月
1991年6月
総戸数
19戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊中市宝山町3番33号
交通
岡町駅より徒歩で8分
豊中駅より徒歩で12分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上4階建 地下1階
築年月
1991年6月
総戸数
19戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
銭高組
管理会社
ANAスカイビルサービス
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

サニークレスト豊中は、落ち着いた住環境と日常の利便性をバランス良く備えたマンションです。周辺は戸建てや低層住宅が中心のエリアで、交通量も比較的少なく、騒がしさを感じにくい住環境が広がっています。駅までのアクセスもしやすく、通勤・通学だけでなく日々の外出も無理なくこなせる立地です。 建物は管理が行き届いており、共用部分も比較的きれいな状態が保たれています。エントランスや敷地内は整然としており、住民のマナー意識の高さが感じられる点も安心材料のひとつです。敷地計画にもゆとりがあり、圧迫感を感じにくい点も特徴です。 住戸はファミリー層を意識した間取りが多く、居室の独立性が確保されているため、在宅ワークやお子様の成長に合わせた使い分けもしやすい構成となっています。収納スペースが確保されている住戸が多い点も、日々の暮らしやすさにつながります。 周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が点在しており、日常の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすいのも魅力です。また、公園や緑のあるスポットも身近にあり、子育て世帯や散歩を日課にしたい方にも向いた環境といえます。 総じて、派手さよりも「落ち着いて長く住めること」を重視する方に適したマンションで、初めてのマイホームから住み替えまで、幅広い層に検討しやすい物件です。

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サニークレスト豊中の成約事例

サニークレスト豊中の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。

周辺エリアの相場

宝山町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,800万円 2,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,427万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
135.8万円/坪
平均専有面積
集計対象:3件
59.13

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

36.0 2024 51.3 2025
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 6月 9日
2,500万円
エフュージョン豊中岡町
間取り 2SLDK
専有面積 61.08㎡
㎡単価 / 坪単価 41.0万円/㎡ / 135.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 9分
令和 6年10月31日
1,800万円
エフュージョン豊中岡町
間取り 2LDK
専有面積 58.15㎡
㎡単価 / 坪単価 31.0万円/㎡ / 102.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 8分
令和 7年 9月27日
2,980万円
エフュージョン豊中岡町
間取り 2LDK
専有面積 58.15㎡
㎡単価 / 坪単価 51.3万円/㎡ / 169.5万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 8分

周辺マンションとの比較

宝山町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

宝山町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
エフュージョン豊中岡町
参考成約事例 3件 最終成約日:2025年9月
2,427万円
平均㎡単価 41.1万円/㎡
平均専有面積 59.13㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 8分
築年 2002年(平成14年) 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

サニークレスト豊中の売却で失敗しないためのポイント

サニークレスト豊中は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。

実需層に伝わる見せ方が重要です

ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。

間取りと室内状態の印象差が出やすいです

同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。

価格の出し方は慎重に考えたいところです

実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。

サニークレスト豊中の売却でよくあるご質問

サニークレスト豊中はどのような買主様に選ばれやすいですか?
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか?
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか?
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。

サニークレスト豊中の売却をご検討中の方へ

サニークレスト豊中の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

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〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日