令和 8年 1月29日
4,350万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却相場と価格動向
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の建物情報
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岡町駅
築年月
2008年3月
総戸数
242戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市旭丘1-1
交通
岡町駅より徒歩で19分
緑地公園駅よりバスで7分
豊中駅よりバスで12分
桃山台駅よりバスで12分
緑地公園駅よりバスで7分
豊中駅よりバスで12分
桃山台駅よりバスで12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2008年3月
総戸数
242戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
総合地所、東急不動産、三交不動産、長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
全部委託（日勤）
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は、「桜塚」「少路」「熊野町」にまたがる落ち着いた住宅エリアに位置するマンションです。 阪急宝塚線「岡町」駅や大阪モノレール「少路」駅が徒歩圏内で、通勤・通学のアクセス性に優れます。 周辺には教育施設・公園・商業施設が充実しており、ファミリー層に人気のロケーションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の成約事例
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,373万円
～
3,973万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,673万円
平均㎡単価
成約事例ベース
41.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
11件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年1月
平均坪単価
坪換算
136.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
89.34㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,860万円
～
4,040万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 1月31日
4,300万円
令和 6年11月17日
4,500万円
令和 5年12月17日
3,390万円
令和 4年 7月24日
3,280万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の成約事例をさらに見る（残り6件）
令和 3年 8月31日
3,560万円
令和 3年 5月30日
3,930万円
令和 3年 2月28日
3,300万円
令和 2年 9月26日
3,240万円
令和 1年 6月22日
3,400万円
令和 1年 6月 9日
3,150万円
周辺エリアの相場
旭丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,490万円
～
4,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,307万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
136.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：9件
79.77㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月17日
3,390万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘イーストプレイス
令和 6年 7月28日
1,490万円
ＴＯＡ豊中ハイツ旭丘
令和 6年11月10日
3,200万円
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
令和 6年11月17日
4,500万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
令和 6年12月16日
3,080万円
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
令和 7年 1月31日
4,300万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘ウエストプレイス
令和 7年12月 7日
3,400万円
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
令和 7年12月27日
2,050万円
グローバル豊中旭ヶ丘
令和 8年 1月29日
4,350万円
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
周辺マンションとの比較
旭丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は、旭丘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
4,425万円
平均㎡単価
45.0万円/㎡
平均専有面積
98.81㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 20分
築年
2008年（平成20年） 3月
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
3,227万円
平均㎡単価
47.4万円/㎡
平均専有面積
68.22㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 岡町 / 徒歩 19分
築年
2006年（平成18年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却で失敗しないためのポイント
スイートガーデン豊中旭ヶ丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却でよくあるご質問
スイートガーデン豊中旭ヶ丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却をご検討中の方へ
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418