令和 5年12月25日
3,800万円
アークレジデンス吹田千里丘
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却相場と価格動向
ステイツ吹田千里丘グランステージの建物情報
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1999年9月
総戸数
37戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市尺谷4番10号
交通
千里丘駅より徒歩で13分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
1999年9月
総戸数
37戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
ステイツ吹田千里丘グランステージは、吹田市尺谷に位置する総戸数37戸のマンションです。野村不動産・大成プレハブ分譲、大成プレハブ施工のマンションで、オートロックや宅配ボックスを備えた住まいです。 周辺はマンションや戸建住宅が混在する落ち着いた住宅地で、教育施設や公園、買物施設も利用しやすい住環境です。売却時には、室内のリフォーム履歴、階数・眺望、専有面積に加えて、管理状況や修繕履歴、ペット飼育条件の確認が査定時の重要なポイントとなります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ステイツ吹田千里丘グランステージの成約事例
ステイツ吹田千里丘グランステージの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
尺谷周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,700万円
～
4,400万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,033万円
平均㎡単価
相場の目安です
49.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
163.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：4件
81.97㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年10月12日
4,230万円
アークレジデンス吹田千里丘
令和 7年 9月 7日
3,700万円
アークレジデンス吹田千里丘 ・ペット飼育可
令和 8年 2月28日
4,400万円
アークレジデンス吹田千里丘
周辺マンションとの比較
尺谷周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
尺谷周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
アークレジデンス吹田千里丘
4,143万円
平均㎡単価
48.3万円/㎡
平均専有面積
85.95㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
2013年（平成25年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却で失敗しないためのポイント
ステイツ吹田千里丘グランステージは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却でよくあるご質問
ステイツ吹田千里丘グランステージはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却をご検討中の方へ
ステイツ吹田千里丘グランステージの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418