令和 6年 3月23日
2,200万円
千里藤白台リッツハウスの売却相場と価格動向
千里藤白台リッツハウスの建物情報
千里藤白台リッツハウスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
1981年3月
総戸数
48戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市藤白台1丁目1番29、30号
交通
北千里駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建 地下1階
築年月
1981年3月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
清水建設
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
千里藤白台リッツハウスで見られやすいポイント
千里藤白台リッツハウスは、吹田市藤白台1丁目に位置する1981年3月築、総戸数48戸のマンションです。千里ニュータウン内の緑豊かな住宅地にあり、落ち着いた住環境が魅力です。低層4階建ての落ち着いた佇まいで、周辺には万博記念公園などの自然スポットも点在しており、住環境を重視する方におすすめの物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里藤白台リッツハウスの成約事例
千里藤白台リッツハウスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,015万円
～
2,615万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,315万円
平均㎡単価
成約事例ベース
24.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年3月
平均坪単価
坪換算
79.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
95.85㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,430万円
～
2,550万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里藤白台リッツハウスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 5月29日
2,430万円
周辺エリアの相場
藤白台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
510万円
～
8,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,662万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
203.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：42件
75.60㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 9月30日
5,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 6年 9月30日
510万円
藤白台住宅Ｄ－３３
令和 6年10月 6日
5,400万円
プレミスト北千里クラッシィＪ棟
令和 6年10月12日
5,500万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 6年10月13日
5,310万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 6年10月26日
800万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 6年10月26日
3,000万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 6年12月11日
5,830万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 6年12月18日
6,200万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 1月 9日
6,750万円
ジオ北千里藤白台
令和 7年 1月11日
4,080万円
ジオ千里藤白台
令和 7年 1月31日
790万円
藤白台住宅Ｄ３３
令和 7年 1月26日
5,480万円
プレミスト北千里クラッシィＡ棟
令和 7年 2月28日
3,300万円
パークホームズ千里藤白台
令和 7年 3月15日
3,500万円
ディーグランセ千里藤白台
令和 7年 3月23日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＣ棟
令和 7年 4月29日
2,130万円
モンテベルデ藤白台
令和 7年 5月24日
2,900万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 7年 5月30日
5,300万円
ローレルコート北千里藤白台
令和 7年 6月 8日
3,680万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 7年 6月21日
4,930万円
ジオ北千里藤白台Ａ棟
令和 7年 8月31日
5,500万円
プレミスト北千里クラッシィＦ棟
令和 7年 8月31日
5,900万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年 9月21日
5,490万円
プラウド北千里
令和 7年10月 5日
5,680万円
プレミスト北千里クラッシィＢ棟
令和 7年10月19日
6,980万円
プレミスト北千里クラッシィＤ棟
令和 7年11月18日
5,790万円
プラウド北千里
令和 7年11月21日
6,350万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 7年11月30日
5,300万円
プレミスト北千里クラッシィＥ棟
令和 7年12月 7日
3,980万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月22日
4,080万円
パークホームズ千里藤白台
令和 8年 1月25日
3,380万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 2月 7日
8,700万円
ジオ北千里藤白台
令和 8年 2月14日
6,080万円
ジオ北千里藤白台 Ｂ棟
令和 8年 2月27日
5,980万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 3月 7日
5,990万円
ジオ北千里藤白台 Ａ棟
令和 8年 3月20日
3,380万円
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
令和 8年 4月12日
6,480万円
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
令和 8年 4月30日
2,800万円
パーク・ハイム千里藤白台
令和 8年 6月18日
2,400万円
東急ドエルアルス藤白台
令和 8年 6月23日
6,280万円
プラウド北千里
令和 8年 6月27日
2,500万円
エンゼルブレッサ千里藤白台
周辺マンションとの比較
藤白台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
藤白台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ジオ北千里藤白台Ｂ棟
6,042万円
平均㎡単価
84.2万円/㎡
平均専有面積
71.82㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 1月
プラウド北千里
5,853万円
平均㎡単価
79.4万円/㎡
平均専有面積
74.46㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 3分
築年
2013年（平成25年） 3月
パーク・ハイム千里藤白台
3,160万円
平均㎡単価
38.7万円/㎡
平均専有面積
81.90㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 14分
築年
1998年（平成10年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里藤白台リッツハウスの売却で失敗しないためのポイント
千里藤白台リッツハウスのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
千里藤白台リッツハウスの売却でよくあるご質問
千里藤白台リッツハウスのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
千里藤白台リッツハウスの売却をご検討中の方へ
千里藤白台リッツハウスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418