令和 5年12月23日
2,350万円
星和プラネタウン千里南第二期
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却相場と価格動向
星和プラネタウン千里南双子座のまちの建物情報
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
1986年3月
総戸数
190戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市五月が丘南6番1号
交通
南千里駅よりバスで8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建 地下1階
築年月
1986年3月
総戸数
190戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
星和地所、星和住宅
施工会社
竹中工務店、大林組、鹿島建設
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
星和プラネタウン千里南双子座のまちは、吹田市五月が丘南に位置する総戸数190戸の大規模マンションです。星和地所・星和住宅分譲、竹中工務店・大林組・鹿島建設施工のマンションで、スキップフロア構造やゆとりある敷地配置が特徴です。 周辺は緑の多い住宅地で、教育施設やスーパー、公園などが徒歩圏に揃いやすく、ファミリー層からの需要を見込みやすい住環境です。売却時には、専有面積や階数、眺望、室内リフォーム履歴に加えて、大規模マンションならではの管理状況や修繕履歴も査定時の重要な確認ポイントとなります。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
星和プラネタウン千里南双子座のまちの成約事例
星和プラネタウン千里南双子座のまちの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
五月が丘南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,200万円
～
3,180万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,592万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
106.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
81.36㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月28日
2,899万円
星和プラネタウン千里南第弐期
令和 6年 6月29日
2,500万円
星和プラネタウン千里南 第弐期
令和 7年 1月24日
2,550万円
星和プラネタウン千里南第弐期
令和 7年 5月 5日
3,180万円
ローレルコート南千里
令和 7年 6月30日
2,200万円
星和プラネタウン千里南第弐期
令和 7年 8月18日
2,750万円
星和プラネタウン千里南第２期（申込入りました）
令和 8年 2月14日
2,310万円
星和プラネタウン千里南第弐期
周辺マンションとの比較
五月が丘南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
五月が丘南周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
星和プラネタウン千里南第弐期
2,490万円
平均㎡単価
30.6万円/㎡
平均専有面積
81.96㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 停歩 3分/バス 11分
築年
1986年（昭和61年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却で失敗しないためのポイント
星和プラネタウン千里南双子座のまちのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却でよくあるご質問
星和プラネタウン千里南双子座のまちのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却をご検討中の方へ
星和プラネタウン千里南双子座のまちの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418